Berenstraat 5 B

Uniek dubbel bovenhuis (geen bovenburen) van circa 116 m² met een eigen opgang vanaf straatniveau, gelegen in het hart van de historische binnenstad, te midden van de populaire ‘9-Straatjes’. De royale woning is o.a. voorzien van een lichte living, 3 slaapkamers en een zonnig en royaal dakterras van circa 27 m² op het zuiden.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Eigen opgang vanaf de straat. U komt binnen in de centrale hal die toegang geeft tot de royale en lichte doorzon woonkamer met open keuken. De achterdeuren geven toegang tot een heerlijk dakterras van circa 27 m² over de volle breedte van het appartement gesitueerd op het zuiden. Hier kunt u het hele jaar door genieten van de zon. Toilet met fontein is separaat. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is volledig voorzien van inbouwapparatuur; een afwasmachine, inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron en een koel/vries combinatie.

Via de trap bereikt u de bovengelegen etage. Op deze etage zijn drie slaapkamers, een separaat toilet met fontein, het washok en de badkamer. De badkamer, die in het midden is gesitueerd, is v.v. een inloopdouche, whirlpool ligbad incl. handdouche en een dubbele wastafel met spiegel. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en meet ruim 12 m² (2.9m x 4.2m). Aan de voorzijde treft u de twee andere slaapkamers, een ruime slaapkamer van circa 12 m² (3m x 4m) met vide en slaapkamer van 8,5 m² (2,1m x 4m). Beide slaapkamers hebben een uniek uitzicht op de voorgevels van de tegenovergelegen schilderachtige monumenten.

DE LIGGING
9 schilderachtige winkelstraatjes te midden van de Prinsen-, Keizers-, Herengracht en Singel in de grachtengordel van Amsterdam. In het hart van Unesco’s Werelderfgoed, net achter het Paleis op de Dam tussen Raadhuisstraat en Leidsegracht. Makkelijk bereikbaar via tram en bus. Hier vind je prachtige monumenten, bijzondere boetiekjes en de heerlijkste koffietentjes en eettentjes zoals de hotspots: The Hoxton, Het Koekemannetje en Wolf Bakery.

ONDERHOUD
Het betreft een gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2012). Alle wanden zijn netjes gestuukt en gesaust, de keuken, het sanitair en de elektra zijn volledig vernieuwd en de woning is voorzien van een fraaie parketvloer.

BIJZONDERHEDEN
-Gestoffeerd;
-Niet voor delers geschikt!
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 12 maanden;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

Wonderful and unique double upper house (no upstairs neighbors) of approximately 116 m² with a private entrance from street level, located in the heart of the historic city center, in the middle of the popular ‘9 Streets’. The spacious house has 3 bedrooms and a south-facing roof terrace of 27 m².

NOT FOR SHARERS – NOT FOR SHARING!
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are defined as students and/or friends who rent the property together. Also, living together of 2 or more (highly educated) working persons is not possible. A couple or a family is eligible for this property.

LAYOUT
Private entrance from the street. You enter the central hall which gives access to the spacious and bright living room with open kitchen. The back doors give access to the roof terrace of approximately 27 m² over the full width of the apartment, facing south. Here you can enjoy the sun all year round. Toilet with fountain is separate. The open kitchen is located at the rear and is fully equipped with built-in appliances; a dishwasher, induction hob with extractor hood, combination oven/microwave and a fridge/freezer combination.

You reach the upper floor via the stairs. On this floor there are three bedrooms, a separate toilet with fountain, the laundry room and the bathroom. The bathroom, which is located in the middle, is equipped with a walk-in shower, whirlpool bath including hand shower and a double sink with mirror. The master bedroom is located at the rear and measures over 12 m² (2.9m x 4.2m). At the front you will find the two other bedrooms, a spacious bedroom of approximately 12 m² (3m x 4m) with a loft and a bedroom of 8.5 m² (2.1m x 4m). Both bedrooms have a unique view of the facades of the picturesque monuments opposite.

LOCATION
9 picturesque shopping streets in the middle of the Prinsen-, Keizers-, Herengracht and Singel in the canal belt of Amsterdam. In the heart of UNESCO’s World Heritage, just behind the Palace on Dam Square between Raadhuisstraat and Leidsegracht. Easily accessible by tram and bus. Here you will find beautiful monuments, special boutiques and the most delicious coffee shops and eateries such as the hotspots: The Hoxton, Het Koekemannetje and Wolf Bakery.

THE MAINTENANCE
It is a renovated apartment (renovation year 2012). All walls have been neatly plastered and plastered, the kitchen, sanitary facilities and electricity have been completely renovated and the apartment has a beautiful parquet floor.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharing!
-Rent price is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 12 months;
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rental price.