Wijttenbachstraat 10 1

Hoogwaardig nieuw gerenoveerd 3-kamer appartement van ca. 44 m². Het appartement is voorzien van een woonkamer met veel lichtinval aan de voorzijde van de woning, en twee slaapkamers aan de achterzijde. De woning ligt op de hoek van het Oosterpark en op loopafstand van leuke restaurants en andere hotspots!

DE INDELING
Entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping. De centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur: een koel/vrieskast, vaatwasser, kookplaat met afzuiging, een combi oven/magnetron en een natuurstenen werkblad.
De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een ligbad. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fontein en een separaat washok.
Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Rechter slaapkamer meet circa 8 m² (3.26m x 2.50m) en de linker slaapkamer meet circa 10,7 m² (2.94m x 3.63m).

DE LIGGING
Het appartement is gelegen in de Dapperbuurt in Amsterdam Oost. In de Wijtenbachstraat en de Linnaeausstraat vindt u diverse bus- en tramverbindingen en met de fiets bent u snel in het centrum van Amsterdam. Artis, het Tropenmuseum en de Dappermarkt zijn vlakbij en op loopafstand vind je diverse leuke restaurants zoals de hotspots Biertuin, Five Brothers Fat en Louie Louie.

HET ONDERHOUD
Het betreft een recentelijk hoogwaardig en volledig gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2024). Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. De gehele woning beschikt over volledig dubbel glas, vloerverwarming en een eigentijdse Hongaarse puntvloer. De woning wordt deels gestoffeerd opgeleverd, raamstoffering is aan de huurder. De elektra en de CV-installatie zijn beide vernieuwd. Ook de keuken en het sanitair zijn geheel nieuw.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Woning mag maximaal door 2 personen worden bewoond;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Maximaal huurtermijn is 24 maanden;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 3x de netto huurprijs.

High-quality newly renovated 3-room apartment of approximately 44 m². The apartment has a bright living room in the front and two bedrooms at the rear. The property is located on the corner of the Oosterpark and within walking distance of nice restaurants and other hotspots!

THE LAYOUT
Entrance to the apartment is on the first floor. The central hall provides access to all rooms. The living room is located at the front. The kitchen is fully equipped with built-in Siemens appliances; a fridge/freezer, dishwasher, 4-burner induction hob, a combination oven/microwave, extractor hood and a natural stone worktop.
The spacious bathroom has a walk-in shower, washbasin with mirror and a bath. The separate toilet is located in the hall. There is a separate room with plumbing for washing machine.
Both bedrooms are located at the rear. The right bedroom measures approximately 8 m² (3.26m x 2.50m) and the left bedroom measures approximately 10.7 m² (2.94m x 3.63m).

LOCATION
The apartment is located in the area Dapperbuurt in Amsterdam East and is easily accessible. In Wijtenbachstraat and Linnaeausstraat you will find various bus and tram connections. Artis, the Tropenmuseum and the Dappermarket are nearby and within walking distance you will find several nice restaurants such as the hotspots Biertuin, Five Brothers Fat and Louie Louie.

THE MAINTENANCE
This is a recently high-quality and completely renovated apartment (renovation year 2024). All walls are neatly plastered and painted. The entire apartment has full double glazing, underfloor heating and a nice Hungarian Point floor. The apartment is delivered partly furnished, window furnishings are up to the tenant. The electricity and central heating system have both been renewed. The kitchen and sanitary facilities are also completely new.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharers;
-House may be occupied by a maximum of 2 people;
-Rent price is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Maximum rental period is 24 months;
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 3x the net rental price.