Westerstraat 98 3

Hoogwaardig en nieuw gerenoveerd royaal dubbel bovenhuis van circa 88 m². De woning is voorzien van lichte living met luxe keuken en 2 slaapkamers. Deze comfortabele woning heeft volledig vloerverwarming en een energielabel A. Gelegen aan de levendige Westerstraat midden in de populaire Jordaan.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Entree van de woning is op de tweede verdieping.

Derde (woon)verdieping
In de ruime hal bevindt zich de trap naar boven, de toilet met fontein en dubbele deuren naar de woonkamer. Een ruime en bovenal lichte living. De luxe (open) keuken is gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, een elektrische oven en vaatwasser. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot een separate wasruimte. Aan de voorzijde van de woning is een lichte living.

Vierde (slaap)verdieping
Centrale hal geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. De master bedroom van circa 13 m² (4,1 x 3,2 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning meet circa 10,3 m² (3,2 x 3,2 m).

DE LIGGING
Dit appartement bevindt zich aan de levendige Westerstraat, midden in de populaire Jordaan. De buurt staat bekend om haar gezellige sfeer, historische panden, en schilderachtige grachten. Op loopafstand vind je de Noordermarkt, de Lindengracht, met haar zaterdagse markt en het Café Theo Thijssen, het Anne Frank Huis en de Negen Straatjes met hun diverse boetiekjes. In de directe omgeving zijn tal van restaurants en cafés, zoals Caffé Toscanini, de Blaffende Vis, Boca’s en nog vele andere. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en de Albert Heijn. Zowel het Westerpark als Centraal Station zijn binnen 5 minuten fietsen te bereiken en het Vondelpark ligt op 10 minuten fietsafstand. Vanaf het Marnixplein brengt tram 5 je naar het concertgebouw, museumplein en zuid en buslijnen 18 & 21 naar centraal station. De halte van tram 3 is op enkele minuten loopafstand te vinden.

HET ONDERHOUD
Het betreft een compleet nieuw gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2024). Alle wanden zijn netjes gestuukt en gesaust, de keuken en het sanitair zijn volledig vernieuwd evenals de elektra en de CV-installatie. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en dubbel glas. Daarnaast is het appartement voorzien van gordijnen, opbouwspots en is er een fraaie vloer gelegd.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

High quality and newly renovated spacious double upper house of approximately 88 m². The house features a bright living room with luxury kitchen and 2 bedrooms. This comfortable house has full floor heating and energy label A. Located in the Westerstraat in the popular Jordaan.

NOT FOR SHAREERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. It is also not possible for two or more (highly educated) working people to live together. A couple or a family is eligible for this house.

THE LAYOUT
Entrance to the house is on the second floor.

Third (residential) floor
In the spacious hall you will find the stairs, the toilet with fountain and double doors to the living room. A spacious and above all bright living room. The luxury (open) kitchen is located at the rear of the apartment together with the open dining area and a seperate laundry area. The central point of the house is the cozy kitchen with 4-burner stove with integrated extractor, electric oven, fridge, freezer and dishwasher.

Fourth (bedroom) floor
Central hall gives access to the 2 bedrooms and the bathroom. The bathroom has a toilet, bathtub, walk-in shower and double sink. The master bedroom of approximately 13 m² (4,1 x 3,2 m) is located at the rear of the house. The bedroom at the front of the house measures approximately 10,3 m² (3,2 x 3,2 m).

LOCATION
This apartment is located on the lively Westerstraat, in the middle of the popular Jordaan. The neighborhood is known for its cozy atmosphere, historic buildings, and picturesque canals. Within walking distance you will find the Noordermarkt, the Lindengracht, with its Saturday market and the Café Theo Thijssen, the Anne Frank House and the Negen Straatjes with their various boutiques. There are numerous restaurants and cafés in the immediate vicinity, such as Caffé Toscanini, de Blaffende Vis, Boca’s and many others. For daily shopping you can go to the nearby Albert Heijn and Jumbo in Westerstraat. Both the Westerpark and Central Station can be reached within 5 minutes by bike and the Vondelpark is 10 minutes by bike. From Marnixplein, tram 5 takes you to the concert hall, museum square and south and bus lines 18 & 21 to central station. The stop of tram 3 is a few minutes’ walk away.

THE MAINTENANCE
This is a completely newly renovated apartment (renovation year 2024). All walls are neatly plastered and plastered, the kitchen and plumbing are completely renewed as well as the electricity and heating system. The entire apartment has underfloor heating and double glazing. The apartment also has curtains, spotlights and a beautiful floor.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharing;
-Rental price is excl. G/W/L;
-2 months deposit;
-Minimum rental period of 12 months;
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.