Warmondstraat 53 3

Hoogwaardig en nieuw gerenoveerd royaal dubbel bovenhuis van circa 107 m² met twee balkons van circa 6 m² op het oosten. De woning is voorzien van lichte doorzon woonkamer met luxe keuken en 3 slaapkamers. De woning heeft een energielabel A. Gelegen aan de Warmondstraat tegenover de Westlandgracht.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Entree van de woning is op de tweede verdieping.

Derde (woon)verdieping
In de ruime hal bevindt zich de trap naar boven, een toilet met fontein en dubbele deuren naar de woonkamer. Een ruime en bovenal lichte living. De luxe (open) keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, een elektrische oven en vaatwasser. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Het balkon over de volledige breedte van het appartement is gelegen op het Oosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte living met mooie raampartij en uitzicht over groen en de Westlandgracht.

Vierde (slaap)verdieping
Centrale hal geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Toilet is separaat. De master bedroom van circa 14,5 m² (5,6 m x 2,6 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een dakterras over de volledige breedte van de kamer. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning meten circa 8,3 m² (3,2 m x 2,6 m) en 4 m² (2,5 m x 1,6 m).

LOCATIE
De woning ligt op een toplocatie in de bruisende Hoofddorppleinbuurt en op loopafstand van het populaire Vondelpark. Deze wijk grenst aan de ene kant aan het chique Oud-Zuid en aan de andere kant aan het hippe Oud-West. De locatie is goed bereikbaar; met de auto ben je binnen een paar minuten op de Ring A10 en ook met het openbaar vervoer of de fiets ben je zo waar je moet zijn. Deze locatie kenmerkt zich als een prettige, centrale en toch rustige plek. Wat uniek is aan deze locatie is dat er bijna altijd parkeerplek is voor de deur.
Er bevinden zich verschillende supermarkten om de hoek en zijn er in de directe nabijheid vele leuke restaurants en buurtcafés.

HET ONDERHOUD
Het betreft een compleet nieuw gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2024). Alle wanden zijn netjes gestuukt en gesaust, de keuken en het sanitair zijn volledig vernieuwd evenals de elektra en de CV-installatie. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en dubbel glas. Daarnaast is het appartement voorzien van gordijnen, opbouwspots en is er een fraaie vloer gelegd.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

High quality and newly renovated spacious double upper house of approximately 107 m² with two east facing balconies of approximately 6 m². The house features a bright living room with luxury kitchen and 3 bedrooms. The apartment has an energy label A. Located in the Warmondstraat opposite of the Westlandgracht.

NOT FOR SHAREERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. It is also not possible for two or more (highly educated) working people to live together. A couple or a family is eligible for this house.

THE LAYOUT
Entrance to the house is on the second floor.

Third (residential) floor
In the spacious hall you will find the stairs, the toilet with fountain and double doors to the living room. The central point of the house is the cozy kitchen with 4-burner stove with integrated extractor, electric oven, fridge, freezer and dishwasher. The dining room is located at the rear and provides access to the balcony. The full-width balcony of the apartment is facing East. At the front of the house there is a bright living room with beautiful windows and a view over greenery and the Westlandgracht.

Fourth (bedroom) floor
Central hall gives access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom has a bath, walk-in shower and double sink. Toilet is separate. The master bedroom of approximately 14.5 m² (5.6 m x 2.6 m) is located at the rear of the house. This has a balcony/roof terrace spanning the full width of the room. The bedrooms at the front of the house measure approximately 8.3 m² (3.2 m x 2.6 m) and 4 m² (2.5 m x 1.6 m).

LOCATION
The house is located on prime location in the bustling Hoofddorppleinbuurt and within walking distance of the popular Vondelpark. This district borders the chic Oud-Zuid on one side and the trendy Oud-West on the other. The location is very well accessible; by car you are within a few minutes on the A10 ring road and also by public transport or bicycle you are right where you need to be. This location is characterized as a pleasant, central and yet quiet place. Unique about this location is that there is almost always parking space in front of the door.
There are several supermarkets and many great restaurants and neighborhood cafes in the immediate vicinity.

THE MAINTENANCE
This is a completely newly renovated apartment (renovation year 2024). All walls are neatly plastered and painted, the kitchen and plumbing are completely renewed as well as the electricity and heating system. The entire apartment has underfloor heating and double glazing. The apartment is equiped with curtains, spotlights and a beautiful floor.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharing;
-Rental price is excl. G/W/L;
-2 months deposit;
-Minimum rental period of 12 months;
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.