Vrijheidslaan 95 4

Royaal dubbel bovenhuis van circa 81m² met twee ruime dakterrassen van circa 8,8 m² en circa 13 m² op het zuiden! Deze woning beschikt over een lichte woonkamer met ensuite deuren, een keuken en een ruime slaapkamer met inloopkast op de vijfde verdieping. Erfpacht is afgekocht t/m 2062!
Tevens is het eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren.

INDELING
U bereikt het appartement via het gemeenschappelijke trappenhuis. De entree van de woning is op de vierde etage.

VIERDE VERDIEPING
Op de vierde verdieping van deze prachtige woning vindt u de sfeervolle doorzon woonkamer, die dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht is. Deze ruimte straalt een warm, huiselijk gevoel uit en beschikt over authentieke details. De karakteristieke ensuite deuren en een stijlvolle schouw geven een klassieke charme aan de ruimte.

De keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is eveneens op deze verdieping te vinden. De aansluiting van de wasmachine en droger bevindt zich in de keuken. Naast de keuken is er een separaat toilet. Een absoluut hoogtepunt van deze verdieping is het ruime dakterras van circa 8,8 m², waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten.

VIJFDE VERDIEPING
Via een interne trap komt u op de vijfde verdieping. Hier bevindt zich de badkamer, die voorzien is van een ruime inloopdouche, een praktische handdoekradiator en een wastafelmeubel. De ruime slaapkamer bevindt zich ook op deze verdieping. Deze slaapkamer is een echte blikvanger en biedt alle comfort die u zich kunt wensen. De kamer beschikt over een royale inloopkast, inclusief een praktische inbouwkast.

Daarnaast heeft deze verdieping nog een fantastische extra: een ruim dakterras van maar liefst 13 m², waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het prachtige uitzicht.

ALTERNATIEVE INDELING
De woning beschikt momenteel over één ruime slaapkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor aanpassing naar uw eigen wensen. Het is eenvoudig om drie slaapkamers te creëren, verspreid over de vierde en vijfde verdieping. Zo kunt u op beide verdiepingen extra slaapkamers realiseren zonder afbreuk te doen aan de ruimte en lichtinval.

Om u een idee te geven van de potentie, is er een alternatieve plattegrond bijgevoegd waarin deze indeling duidelijk wordt weergegeven. Perfect voor wie op zoek is naar extra kamers voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of logeerkamers!

OMGEVING
De Vrijheidslaan is een straat in de geliefde Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid en gelegen om de hoek van de Amstel en nabij de gezellige en hippe De Pijp. Ideale ligging ten opzichte van winkels en diverse supermarkten op o.a. de Rijnstraat of de Van Woustraat. Er zijn talloze horecagelegenheden, speciaalzaken, scholen, dagopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten in de directe omgeving te vinden.

Openbaar vervoer (bus, trein/metro en tram) is op loopafstand ruim beschikbaar. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur beschikbaar. De uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10) zijn makkelijk bereikbaar. U bent in korte tijd in de binnenstad, bij het Congrescentrum RAI, De Zuidas of het Martin Luther Kingpark.

ERFPACHT
Erfpacht is afgekocht t/m 31 oktober 2062. Voortdurende recht van erfpacht (AB 2000).
Er is geen aanvraag gedaan voor overstap onder gunstige voorwaarden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand is in september 2013 gesplitst. De vereniging van eigenaren bestaat uit 25 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer, onderdeel van Eigen Haard. Er is een MJOP, HHR en opstalverzekering beschikbaar. De maandelijkse servicekosten bedragen €238,15.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
– Royaal dubbel bovenhuis van circa 81 m² (meetrapport beschikbaar);
– Twee geweldige dakterrassen van circa 8,8 m² en 13m² gelegen op het zuiden;
– Lichte ensuite living;
– Volledig dubbel glas en een CV-installatie (Intergas bj. 2012);
– Géén bovenburen;
– Karakteristiek pand met de status van Gemeentelijk monument;
– Beschermd stads- of dorpsgezicht;
– Het pand is in 2013 met gesplitst in 25 appartementsrechten;
– Fijne en centrale locatie in de Rivierenbuurt om de hoek van de Amstel en De Pijp;
– De VvE wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE beheer – de servicekosten bedragen circa €238,15 per maand;
– Een ouderdomsclausule, asbestclausule en NEN-clausule zijn van toepassing.