Van Tuyll van Serooskerkenplein 41 Lll

Gerenoveerd én gestoffeerd 3-kamer appartement van circa 64 m². Het appartement is tevens voorzien van zonnig balkon over de volle breedte van de woning en een dakterras van circa 25 m²! De woning beschikt over een energielabel C.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Entree van de woning op de derde verdieping. Centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. Woonkamer met open keuken gelegen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op het voorliggend pleintje. De luxe keuken is voorzien van een vaatwasser, een koel- /vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis, een combi oven -/ magnetron, een RVS afzuigkap en een natuurstenen werkblad. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 mengkranen, een ligbad incl. handdouche en een inloopdouche. Het (zwevend) toilet is separaat. De
wasmachineaansluiting bevindt zich in een aparte kast.

De beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamers meten respectievelijk circa 10 m² (2.31m x 4.22 m) en circa 14 m² (2.86m x 4.90 m). Vanuit beide slaapkamer is het balkon te bereiken. Het balkon meet circa 6 m² en is gelegen op het zuiden.

Dakterras
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is het privé dakterras bereikbaar van circa 25 m² (3.40m x 7 m).

DE LIGGING
De woning is gelegen in de populaire stadionbuurt in stadsdeel Zuid tussen de Stadionweg en de Stadionkade (Zuider Amstelkanaal) om de hoek van het Olympisch Stadion, het Stadionplein en de Vrije Universiteit. Nabij de woning zijn diverse sportcomplexen en winkels, waaronder een bakker, slagerij en de bekende supermarkt op loopafstand te vinden. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC ligt op steenworp afstand). Parkeren is in deze buurt nog (relatief) makkelijk.

HET ONDERHOUD
Het betreft hier een (volledig) gerenoveerde woning (renovatiejaar 2014). De keuken, het sanitair, elektra en C.V.-installatie zijn destijds vernieuwd. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Daarnaast is er in het gehele appartement een mooie laminaat vloer gelegd en is er in alle kamers hoogwaardige vitrage opgehangen.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

Renovated and furnished 3-room apartment of approximately 64 m². The apartment also has a sunny balcony over the full width of the house and a roof terrace of approximately 25 m²! The house has an energy label C.

NOT FOR SHARERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are defined as students and/or friends who rent the house together. It is also not possible for 2 or more (highly educated) working people to live together. A couple, a married couple or a family are eligible for this home.

THE LAYOUT
Entrance to the apartment on the third floor. Central hall provides access to all rooms. Living room with open kitchen located at the front. From the living room you have a view of the square in front. The luxurious kitchen is equipped with a dishwasher, a fridge/freezer combination, a 5-burner gas stove, a combination oven/microwave, a stainless steel extractor hood and a natural stone worktop. The spacious and modern bathroom has a washbasin with 2 mixer taps, a bath with hand shower and a walk-in shower. The (floating) toilet is separate. The
washing machine connection is located in a separate cupboard.

Both bedrooms are located at the rear of the apartment. The rooms measure approximately 10 m² (2.31m x 4.22 m) and approximately 14 m² (2.86m x 4.90 m) respectively. The balcony can be reached from both bedrooms. The balcony measures approximately 6 m² and is located on the south.

Roof terrace
The private roof terrace of approximately 25 m² (3.40 m x 7 m) is accessible via the communal staircase.

LOCATION
The apartment is located in the popular Stadionbuurt in Oud- Zuid between the Stadionweg and the Stadionkade around the corner from the Olympic Stadium, the Stadionplein and the Vrije Universiteit. Near the apartment there are various sports complexes and shops, including a bakery, butcher’s shop and the well-known supermarket within walking distance. The location is easily accessible by car via the A-10 ring road, exit Zuid and exit Rai (S108 and S109) and by public transport (South/WTC station is a stone’s throw away). Parking is still (relatively) easy in this area.

THE MAINTENANCE
This is a (completely) renovated apartment (renovation year 2014). The kitchen, sanitary facilities, electricity and central heating system were renovated at the time. All walls and ceilings are smoothly plastered. In addition, a beautiful laminate floor has been laid throughout the apartment and high-quality net curtains have been hung in all rooms.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharers;
-Rent price is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 1 year;
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rental price.