Van Olststraat 7

!! VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WE OP DIT MOMENT HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN !!

Welkom in de woning aan de Van Olststraat 7 in Haarlem!

In het populaire Te Zaanenkwartier in het gezellige Burgemeesterkwartier staat deze charmante woning. De woning is gelegen op eigen grond, en biedt een warme en gezellige sfeer waarin u zich direct thuis zult voelen. De ligging op het zuiden zorgt ervoor, dat u volop kunt genieten van de zon in de prachtige tuin. Deze leuke eengezinswoning heeft een ligging die uitstekend is te noemen ten opzichte van winkels (waaronder winkelstraat Cronjé), scholen en uitvalswegen. Het Zaanenpark en Schoterbos liggen om de hoek, even verderop op de Middenweg is de leuke koffiezaak Nes en het stadscentrum en station liggen op 15 minuten fietsen. Openbaar vervoer is om de hoek en het strand en de duinen zijn ook op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de hal met de meterkast en hier bevindt zich ook een zwevend toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met vaste kastjes, een massieve houten vloer en openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De halfopen hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een leuk uitzicht op de tuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een overloop, waar twee slaapkamers op u wachten. De badkamer is voorzien van een duo-ligbad/douche, een wastafel, een 2e toilet, een designradiator en een mechanische afzuiging. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een lange dag. Met behulp van de vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder, waar de cv-opstelling zich bevindt. Een Velux-dakraam zorgt voor voldoende daglicht.

Het bouwjaar van 1923 geeft de woning karakter en authentieke details. De achtertuin op het zuiden is ca 9,50 meter diep met aan de rechterzijde de berging voorzien van elektra en een wateraansluiting. De voortuin is leuk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1923
– CV merk: Intergas, bouwjaar 2023
– Uit- en opbouwmogelijkheden
– Overal HR++ glas (behalve voorgevel begane grond)
– Dakbedekking, dakkapel achter is vernieuwd (2023)
– Alle kozijnen vernieuwd in 2006 m.u.v. voorgevel begane grond
– Elektra en riolering zijn vernieuwd in 2006
– Mechanische afzuiging in badkamer, toilet en keuken
– Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte

Van Olststraat 7 is een unieke kans om een sfeervolle woning te bemachtigen met een zonnige tuin op een geweldige locatie in Haarlem. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging om de sfeer van deze prachtige woning zelf te ervaren!

Welcome to the house at Van Olststraat 7 in Haarlem!

This charming house is located in the popular area Te Zaanenkwartier in the cozy neigborhood Burgemeesterkwartier. The house is located on private land and offers a warm and cozy atmosphere in which you will immediately feel at home. The south-facing location ensures that you can fully enjoy the sun in the beautiful garden. This nice family home has an excellent location in relation to shops (including shopping street Cronjé), schools and roads. The Zaanenpark and Schoterbos are just around the corner, a little further down the Middenweg is the nice coffee shop Nes and the city center and station are a 15-minute bike ride away. Public transport is around the corner and the beach and dunes are also within cycling distance.

Layout:

Ground floor:
Upon entering you enter the hall with the meter built in closet and here is also a floating toilet with hand basin. The sun-through living room is light and spacious, with fixed storage cabinets, a solid wooden floor and patio doors that give access to the garden. The semi-open corner kitchen is equipped with various built-in appliances and offers a nice view of the garden.

1st floor:
On the first floor you will find a landing, where two bedrooms await you. The bathroom has a duo bath/shower, a sink, a 2nd toilet, a design radiator and mechanical extraction. Here you can relax after a long day. With the help of the loft ladder you have access to the attic, where the central heating system is located. A Velux skylight provides sufficient daylight.

The year of construction of 1923 gives the house character and authentic details. The backyard on the south is about 9.50 meters deep with the storage room with electricity and a water connection on the right. The front garden is nicely landscaped and offers enough space for storing bicycles.

Particularities:
– Built in 1923
– CV brand: Intergas, built in 2023
– Expansion and construction options
– HR ++ glass everywhere (except ground floor facade)
– Roof covering, dormer window at the back has been renewed (2023)
– All window frames renewed in 2006 with the exception of the ground floor facade
– Electricity and sewerage were renewed in 2006
– Mechanical extraction in bathroom, toilet and kitchen
– An old age clause will be included in the purchase deed

Van Olststraat 7 is a unique opportunity to acquire an attractive home with a sunny garden in a great location in Haarlem. Don’t hesitate and plan a viewing soon to experience the atmosphere of this beautiful home for yourself!