Verkocht onder voorbehoud

Van Nijenrodeweg 114

1083 eh Amsterdam

Dit heerlijk ruime 4 kamer appartement, waar je zo in kan, is gelegen op de eerste verdieping en heeft onder andere 3 slaapkamers, een moderne vergrote badkamer, een open keuken,… lees meer

84m²
3 slaapkamers

€ 535.000 ,- k.k.

Direct contact Bekijk alle foto's

Omschrijving
Kenmerken
Media
Plattegronden

Brochure Direct contact

/app/uploads/2023/11/DSC_6669-scaled.jpg

Omschrijving

Dit heerlijk ruime 4 kamer appartement, waar je zo in kan, is gelegen op de eerste verdieping en heeft onder andere 3 slaapkamers, een moderne vergrote badkamer, een open keuken, een prachtige doorzonwoonkamer en een breed balkon op het zuiden. Door het gehele appartement ligt een mooie donkere laminaatvloer. Het appartement is ook met de lift te bereiken. Op de begane grond tref je een eigen privé berging. De erfpacht is eeuwig durend afgekocht!

Indeling:
Entree, hal, meterkast, een half betegeld toilet met fonteintje, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met een klein balkon, een vergrote moderne badkamer…

Indeling:
Entree, hal, meterkast, een half betegeld toilet met fonteintje, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met een klein balkon, een vergrote moderne badkamer met een douche, een wastafel met meubel en een mechanische ventilatie. Vanuit de hal kom je in de royale doorzon woonkamer met een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een mooi breed balkon op het zuiden. De derde slaapkamer tref je aan de achterzijde.
De berging bevindt zich op de begane grond en is voorzien van elektra.

OMGEVING:
Het appartement ligt nabij de Zuidas, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen. Hét deel van Amsterdam dat volop in ontwikkeling is. Rondom dit gebied ontstaat een geheel nieuw internationaal zakencentrum, wat een veelvoud aan voorzieningen op het gebied van winkels, horeca en andere uitgaansgelegenheden met zich meebrengt in de nabije omgeving van de woning.
Op loopafstand vindt u de winkelstrip langs de Buitenveldertselaan en het luxe ‘Gelderlandplein’ dat o.a. beschikt over een Albert Heijn XL, verschillende winkels en horecagelegenheden. Ook het Amsterdamse bos en het Amstelpark liggen in de directe omgeving.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto (binnen enkele minuten op de Ring A-10, A2, etc.) en het openbaar vervoer zoals o.a. Station Zuid en de RAI met haar trein- en metroverbindingen. De vernieuwde Noord/Zuidlijn zorgt voor een snelle connectie naar het centrum van Amsterdam.
De Internationale School van Amstelveen, The British School of Amsterdam en de Community School of Amsterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook de Vrije Universiteit bevindt zich nagenoeg om de hoek.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging bestaat uit 405 appartementsrechten onderverdeeld in 192 woning appartementsrechten, 192 berging appartementsrechten en 21 garages. De servicekosten zijn circa € 205,– per maand en het voorschot stookkosten is circa € 120,– per maand. De VVE wordt beheerd door Sturm & Neeve B.V.. De erfpacht is eeuwig afgekocht!

NENCLAUSULE:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN:
– Keuken is in 2017 vernieuwd en de badkamer vergroot;
– Bouwjaar 1967;
– Ouderdomsclausule en een NEN 2580 clausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
– Erfpacht is eeuwig afgekocht!;
– Lift aanwezig;
– Gas is afgesloten, maar nog wel aanwezig;
– Standleiding is vernieuwd;
– Coating balkon vernieuwd.

Lees meerLees minder

Kenmerken