Sophialaan 3 Ii

Unieke kans: wonen in een monumentale villa aan de rand van het Vondelpark! Dit 5-kamer appartement op de 2e verdieping van een fraai complex heeft een dubbel balkon en is gelegen in het gewilde Oud-Zuid. De woning is voorzien van modern sanitair en een moderne keuken (2018). Dankzij de efficiënte indeling beschikt het appartement over riante, lichte vertrekken. Het pand beschikt bovendien over een fietsenstalling in de met een hek afgesloten gemeenschappelijke tuin naast het huis.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
De entree is via het gemeenschappelijke trappenhuis gelegen op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde. De keuken beschikt over een grote oven met 5- pits gasfornuis, een vaatwasmachine, magnetron en een afzuiging. Via de woonkamer bereikt u een kamer die ideaal te gebruiken is als kantoor. In het midden van de woning bevindt zich het separate toilet, een garderobekast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

De drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De master bedroom heeft een walk-in-closet en openslaande deuren naar een eigen balkon. De overige twee slaapkamers hebben beide openslaande deuren die toegang geven tot het tweede balkon.

DE LIGGING
Nabij het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en Beethovenstraat in Oud Zuid met alle voorzieningen in de buurt. De Zuidas is vlakbij en Station Zuid en Schiphol zijn zeer goed bereikbaar, evenals de grachtengordel en de Jordaan. Gezellige cafés en trendy restaurants zijn er in overvloed. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen in de nabijheid, tevens is er goede aansluiting naar de Ringweg A-10.

HET ONDERHOUD
Het appartement maakt deel uit van een Rijksmonument bestaande uit vier etagewoningen. Het complex wordt beheerd door de VvE. Alle installaties in de woning voldoen aan de moderne eisen.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Twee maanden waarborgsom;
-Minimale duur van 12 maanden;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 3x de netto huurprijs.

Unique opportunity: living in a monumental villa on the edge of the Vondelpark! This 5-room apartment on the 2nd floor of a beautiful complex has a double balcony and is located in the popular Oud-Zuid district. The apartment is equipped with modern sanitary facilities and a modern kitchen (2018). Thanks to the efficient layout, the apartment has spacious and bright rooms. The property also has a bicycle shed in the communal garden next to the house, which is enclosed by a gate.

NOT FOR SHARERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. The cohabitation of 2 or more (highly educated) working persons is also not possible. A couple or a family is eligible for this home.

THE LAYOUT
The entrance is via the communal staircase on the second floor. The hall gives access to all rooms. The living room with open kitchen is located at the front. The kitchen has a large oven with a 5-burner gas stove, a dishwasher, a microwave and an extractor fan. Through the living room you reach a room that is ideal to use as an office. In the middle of the apartment is the separate toilet, a wardrobe and the bathroom. The bathroom has a walk-in shower, sink and toilet.

The three bedrooms are located at the rear of the apartment. The master bedroom has a walk-in closet and patio doors to a private balcony. The other two bedrooms both have patio doors that give access to the second balcony.

LOCATION
Near the Vondelpark, the Cornelis Schuytstraat and Beethovenstraat in neighborhood Old South with all amenities nearby. The Zuidas is nearby and Station Zuid and Schiphol are very easily accessible, as well as the canal belt and the Jordaan. Cozy cafes and trendy restaurants are plentiful. Public transport and the roads are in the vicinity, there is also good connection to the A-10 ring road.

THE MAINTENANCE
The apartment is part of a national monument consisting of four storey apartments. The complex is managed by the Association. All installations in the apartment meet modern requirements.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharers;
-Rental price is excl. G/W/E;
-Two months deposit;
-Minimum duration of 12 months;
-An income requirement applies to this object based on a gross monthly income of at least 3x the net rent.