Singel 39 C

Op een prachtige en centrale locatie bieden wij een lichte 2-kamer woning van circa 36 m² aan. Dit appartement maakt onderdeel uit van een Rijksmonumentaal pand met een uniek vrij en weids uitzicht over de gracht en de karakteristieke panden. In 2017 is de fundering hersteld. Het appartement is gelegen op eigen grond.

DE INDELING
Bordestrap naar algemene toegangsdeur. Entree van de woning gelegen op de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koelkast (inclusief vriesvak), een 5-pits gasfornuis, een combi oven-/ magnetron, een RVS afzuigkap en een natuurstenen werkblad. De wasmachineaansluiting en CV-installatie (Intergas bj. 2016) zijn weggewerkt in een aparte kast.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche.

DE LIGGING
Het appartement is gelegen aan het rustige gedeelte van de Singel nabij de Blauwburgwal en Lijnbaanssteeg. De woning bevindt zich op loopafstand van de Jordaan en hartje stad. De populaire Noordermarkt, de Lindengrachtmarkt, de gezellige Herenstraat en Prinsenstraat, Haarlemmerdijk en de Westerstraat met talloze leuke winkeltjes en restaurants bevinden zich allemaal om de hoek.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het Centraal Station ligt op 10 minuten loopafstand.

DE VERENIGING
Het pand is in maart 2015 gesplitst in appartementsrechten. In december 2018 is met vergunning de akte van splitsing gewijzigd en sindsdien bestaat de Vereniging van Eigenaren uit 5 appartementsrechten (allen woningen). Er is thans sprake van een slapende VvE . Er zijn op dit moment nog geen servicekosten vastgesteld.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
– Speels ingedeelde 2-kamer woning met vrij en weids uitzicht op de gracht;
– Grondig gerenoveerd in 2017 incl. funderingsherstel;
– Rijksmonument uit 1738;
– CV-installatie (HR Intergas uit 2016);
– Geweldige en centrale locatie aan de gracht;
– Gelegen op eigen grond;
– Pand met vergunning gesplitst in december 2018;
– Servicekosten dienen nog te worden vastgesteld, vraag de makelaar naar meer informatie;
– Verklaring niet-eigen bewoning, een ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
– Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam.

On a beautiful and central location we offer a bright 2-room apartment of approximately 36 m². This apartment is part of a listed building with a unique free and wide view over the canal and the characteristic buildings. In 2017, the foundation has been repaired. The apartment is located on private land.

THE LAYOUT
Staircase to general entrance door. Entrance to the apartment located on the second floor. The living room is located at the front and is equipped with an open kitchen. The kitchen is equipped with a dishwasher, a refrigerator (including freezer), a 5-burner gas stove, a combi oven / microwave, a stainless steel extractor and a natural stone worktop. The washing machine connection and central heating system (Intergas bj. 2016) are concealed in a separate cupboard.

The bedroom is located at the rear. The bedroom gives access to the bathroom which is equipped with a sink cabinet, toilet and a walk-in shower.

THE LOCATION
The apartment is located on the quiet part of the Singel near the Blauwburgwal and Lijnbaanssteeg. The property is within walking distance of the Jordaan and the heart of the city. The popular Noordermarkt, the Lindengrachtmarkt, the cozy Herenstraat and Prinsenstraat, Haarlemmerdijk and the Westerstraat with numerous nice stores and restaurants are all around the corner.

Accessibility by public transportation is excellent. Central Station is a 10-minute walk away.

THE ASSOCIATION.
The property was split into apartment rights in March 2015. In December 2018, the deed of division was amended with permission and since then the Owners’ Association consists of 5 apartment rights (all residential). There is currently a sleeping Owners’ association. No service charges have been determined at this time.

NENCLAUSULE
The usable area has been calculated in accordance with the industry standard NEN 2580. The surface area may therefore differ from similar properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. Purchaser declares to be sufficiently informed about the above mentioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the correct area and content based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with measurements. In the unlikely event that the measurements are not (fully) in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The Buyer has been given sufficient opportunity to check the measurements himself or have them checked. Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any right, including adjustment of the purchase price. Seller and his broker do not accept any liability in this matter.

PARTICULARS
– Divided 2-room apartment with free and wide views of the canal;
– Renovated in 2017 including foundation repair;
– Monument from 1738;
– Central heating system (HR Intergas, 2016);
– Great and central location on the canal;
– Located on private land;
– Property split with permit in December 2018;
– Service costs are yet to be determined, ask the broker for more information;
– Declaration of non-owner occupancy, an age clause and asbestos clause applicable;
– Project notary Hartman LMH in Amsterdam.