Sarphatipark 3 4b

Bovenwoning van circa 17 m² met een fantastische ligging in De Pijp en met het Sarphatipark recht voor de deur. Er is sprake van eigen grond. De woning is gelegen op de bovenste verdieping, dus géén bovenburen.

DE INDELING
Open portiek en een gemeenschappelijk trappenhuis. De entree van de woning is op de vierde verdieping aan de voorzijde.

Vierde verdieping
Studiowoning, hal geeft toegang tot woon/slaapkamer. Half open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast met 3 vrieslades. Badkamer in het midden van de woning gesitueerd en is voorzien van inloopdouche met staafhanddouche en toilet.

De raamkozijnen zijn voorzien van dubbelglas. De woning beschikt niet over een gasaansluiting en er is elektrische verwarmingsinstallatie aanwezig.

DE OMGEVING
Direct gelegen aan het Sarphatipark met om de hoek de Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan en Van Woustraat met een scala aan hippe winkels, boetieks en restaurants. Lokale favorieten voor de deur zijn onder meer Little Collins, Bakers & Roasters, Izakaya, Maris Piper en Scandinavian Embassy. Het Concertgebouw en Museumplein zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Ring A-10 en het openbaar vervoer. Zo bevinden zich diverse tramhaltes en metrostation De Pijp in de nabije omgeving – binnen 25 minuten bent u op Schiphol. Kortom: midden in de populaire Pijp met uitzicht over het Sarphatipark en alle gemakken van Amsterdam op steenworp afstand.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand is in oktober 2007 met vergunning gesplitst en bestaat thans uit 7 appartementsrechten (allen woningen). De VvE is onlangs geactiveerd en de servicekosten bedragen circa € 116,-. De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
– Bovenwoning van circa 17 m²;
– Bovenste verdieping, dus géén bovenburen;
– Volledig gerenoveerd;
– Fantastische locatie in De Pijp met het park voor de deur;
– Gelegen op eigen grond;
– Gasloze woning;
– Het pand is in oktober 2007 met vergunning gesplitst;
– Gemeentelijk monument;
– Servicekosten bedragen circa € 116,- per maand;
– Professionele VvE administrateur Delair Vastgoed Beheer;
– Verklaring niet-eigen bewoning, ouderdomsclausule, asbestclausule en NEN-clausule zijn van toepassing;
– Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam.