Ruysdaelstraat 9 2

Hoogwaardig nieuw gerenoveerd 3-kamer appartement van circa 66 m² voorzien van twee slaapkamers, vloerverwarming en een zonnig balkon van circa 6 m² gelegen op het zuiden. De woning heeft energielabel A.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wél in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u dit appartement op de tweede etage. U komt binnen in een ruime hal welke toegang geeft tot de overige vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer van circa 30 m2 met luxe open keuken. De moderne keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, een ijskast, een vriezer, een combi oven/magnetron, een rvs-afzuigkap en een natuurstenen werkblad. Centraal in het appartement treft u de royale badkamer. De badkamer beschikt over een inloop douche, ligbad, dubbele wastafel met opberglades, badkamerspiegel en designradiator. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte, net als de wasmachine aansluiting welke zich bevindt in een apparte waskast. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer meet circa 16 m² en de tweede slaapkamer circa 7 m². Het balkon van circa 6 m² is te bereiken via beide slaapkamers en is gelegen op het zuiden.

DE LIGGING
Het pand is gelegen in een rustige straat in Amsterdam Oud-Zuid op de grens met het Duivelseiland en De Pijp, tussen de Van Baerlestraat en de Hobbemakade. Diverse goede restaurants, zoals Le Garage en Loetje, cafés, winkels, diverse musea en het Museumplein liggen steenworpafstand. Ook het openbaar vervoer (tram 3, 5, 12, 16, en 24) en de uitvalswegen liggen nabij.

HET ONDERHOUD
De woning is in 2026 volledig gerenoveerd opgeleverd. De woning is voorzien van vloerverwarming. Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. Het gehele appartement is voorzien van zowel onder- als overgordijnen en tevens een nette vloer. De elektra en de CV-installatie zijn beide vernieuwd. Ook de keuken en sanitair zijn geheel nieuw. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.

BIJZONDERHEDEN
- Niet voor delers geschikt – not for sharing!
- Huurprijs is excl. G/W/L;
- Waarborgsom van 2 maanden;
- Minimale huurtermijn is 1 jaar;
- Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.