Ruysdaelstraat 33 Iii

Gerenoveerd en gestoffeerd 3-kamer appartement van circa 67 m² voorzien van twee slaapkamers en een zonnig balkon van circa 6 m² gelegen op het zuiden! Het appartement beschikt over een energielabel B! ENGLISH TEXT BELOW!

NIET VOOR DELERS – NOT FOR SHARING!
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u dit appartement op de derde etage. U komt binnen in een ruime hal welke toegang geeft tot de overige vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer van circa 25 m2 met luxe open keuken. De moderne keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, een koelkast met drie vrieslades, een combi oven/magnetron, een rvs-afzuigkap en een natuurstenen werkblad. Centraal in het appartement treft u de royale badkamer. De badkamer beschikt over een inloop douche, ligbad, dubbele wastafel met opberglades, badkamerspiegel en designradiator. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte, net als de wasmachine aansluiting welke zich bevindt in een aparte bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer meet circa 14,5m² en de tweede slaapkamer circa 7m². Het balkon van circa 6 m² is te bereiken via beide slaapkamers en is gelegen op het zuiden.

DE LIGGING
Het pand is gelegen in een rustige straat in Amsterdam Oud-Zuid op de grens met het Duivelseiland en De Pijp, tussen de Van Baerlestraat en de Hobbemakade. Diverse goede restaurants, zoals Le Garage en Loetje, cafés, winkels, diverse musea en het Museumplein liggen steenworpafstand. Ook het openbaar vervoer (tram 3, 5, 12, 16, en 24) en de uitvalswegen liggen nabij.

HET ONDERHOUD
Het betreft een recent gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2020). Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. Het gehele appartement is voorzien van zowel onder- als overgordijnen en tevens een nette vloer. De elektra en de CV-installatie zijn beide vernieuwd. Ook de keuken en sanitair zijn geheel nieuw. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurperiode van 12 maanden;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

Newly renovated 3-room appartment of approximately 67 m² with a sunny balcony of approximately 6 m² facing south! The apartment has energylabel B!

NOT FOR SHARING!
At the request of the landlord, it is not possible to rent this property to divisors. Divisors means students or friends who rent the property jointly. Also, the cohabitation of two or more (highly skilled) colleagues is not possible. A set, a couple or a family will be eligible for this property.

THE LAYOUT
Through the communal stairways, you reach the entrance of the apartment on the third floor. The spacious hall gives access to all the rooms of the apartment. At the front, you will find the living room with a luxurious open kitchen. The handleless kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, a dishwasher, a fridge, a freezer with 3 drawers, a combi oven/microwave, a stainless steel extractor hood, and a natural stone worktop. The spacious bathroom is centrally located. The bathroom has a walk-in shower, bathtub, double sink with storage drawers, bathroom mirror, and a design radiator. The toilet with a hand basin is located in a separate room, just like the washing machine connection which is located in a separate laundry room. The two bedrooms are located at the rear of the apartment. The first bedroom measures approx. 15,6 m² (4,12 m x 3,79 m) and the second bedroom approx. 6,48 m² (1,71 m x 3,79 m)). The balcony of approx. 6 m² can be reached via both bedrooms and is facing south.

THE LOCATION
The apartment is located in Amsterdam Zuid close to the Pijp, between the Van Baerlestraat and the Hobbemakade. There are several supermarkets, butcheries, and bakeries. The apartment is well accessible via car and public transport (tram, bus, and train).

THE MAINTENANCE
It is a completely new renovated apartment (renovation year 2020). All walls are neatly plastered and soothed, the kitchen and the plumbing have been completely renovated, the electricity and central heating system have been renewed and the entire apartment has double glazing. In addition, a beautiful floor has been laid and curtains were installed.

DETAILS:
-Not suitable for sharers;
-Rent price is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Minimal rental period of 12 months.
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rental price.