Ruysdaelstraat 27 2

Heerlijk licht en ruim opgezet 3-kamer appartement van circa 66 m². Het appartement heeft twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden over de gehele breedte van de woning. Daarbij ligt de woning op loopafstand van De Pijp.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u dit appartement op de tweede etage. U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de overige vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer van circa 30 m² met luxe open keuken. De moderne keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, ijskast, vriezer, combi oven/magnetron, rvs-afzuigkap en een natuurstenen werkblad. Centraal in het appartement treft u de royale badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met opberglades, badkamerspiegel en designradiator. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte, net als de wasmachineaansluiting die zich bevindt in een aparte wasruimte.
Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer meet circa 16 m² (4,09 m x 3,88 m) en de tweede slaapkamer circa 6,8 m² (1,77 m x 3,85 m). Het balkon van circa 6 m² is te bereiken via beide slaapkamers en is gelegen op het zuiden.

DE LIGGING
Het pand is gelegen in een rustige straat in Amsterdam Oud-Zuid op de grens met het Duivelseiland en De Pijp, tussen de Van Baerlestraat en de Hobbemakade. Diverse goede restaurants, cafés, winkels, musea en het Museumplein liggen steenworpafstand. Ook het openbaar vervoer (tram 3, 5, 12, 16, en 24) en de uitvalswegen liggen nabij.

HET ONDERHOUD
Het betreft een volledig gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2013). Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. De gehele woning beschikt over volledig dubbel glas en is voorzien van een laminaat vloer. De elektra en de CV-installatie zijn destijds beiden vernieuwd. Ook de keuken en sanitair zijn destijds geheel vernieuwd.

BIJZONDERHEDEN
– Niet voor delers geschikt;
– Huurprijs is excl. G/W/L;
– 2 maanden borgstelling;
– Minimale huurtermijn van 12 maanden;
– Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

Wonderfully bright and spacious 3-room apartment of approximately 66 m². The apartment has two bedrooms and a sunny south-facing balcony over the entire width of the house. In addition, the house is within walking distance of De Pijp.

NOT FOR SHAREERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. It is also not possible for 2 or more (highly educated) working people to live together. A couple or a family is eligible for this house.

THE LAYOUT
You reach this apartment on the second floor via the communal staircase. You enter a spacious hall which gives access to all the rooms of the apartment. At the front you will find the spacious living room of approximately 30 m² with luxurious open kitchen. The modern kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, a dishwasher, a refrigerator, a freezer, a combi oven/microwave, a stainless steel extractor hood and a natural stone worktop. In the center of the apartment you will find the spacious bathroom. The bathroom has a walk-in shower, bath, double sink with storage drawers, bathroom mirror and design radiator. The toilet with hand basin is separate, as is the washing machine connection which is located in a separate laundry cabinet.

At the rear are the two bedrooms. The first bedroom measures approximately 16 m² (4.09 m x 3.88 m) and the second bedroom approximately 6.8 m² (1.77 m x 3.85 m). The balcony of approximately 6 m² is accessible from both bedrooms and is located on the south.

LOCATION
The property is located in a quiet street in area Amsterdam Oud-Zuid on the border with Duivelseiland and De Pijp, between Van Baerlestraat and Hobbemakade. Several good restaurants, cafes, shops, museums and the Museumplein are a stone’s throw away. Public transport (tram 3, 5, 12, 16, and 24) and the roads are also nearby.

THE MAINTENANCE
It is a completely renovated apartment (renovation year 2013). All walls are neatly plastered and painted. The entire apartment has full double glazing and a laminate floor. The electricity and central heating system were both renewed at the time. The kitchen and sanitary facilities were also completely renovated at the time.

PARTICULARITIES
– Not suitable for sharing;
– Rental price is excl. G/W/L;
– 2 months guarantee;
– Minimum rental period of 12 months;
– An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.