Ruysdaelstraat 21 1

Gerenoveerd en gestoffeerd 3- kamer appartement van circa 65 m² gelegen in de prachtige Ruysdaelstraat in Amsterdam-Zuid. Een heerlijk licht 2 slaapkamer appartement met een balkon gelegen op het zuidoosten aan de achterzijde over de volledige breedte van het appartement.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Via een open portiek bereikt u het appartement op de eerste etage. U komt in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer met luxe open keuken. De greeploze keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast/vriezer combinatie en combi/magnetron. Centraal in het appartement is de moderne badkamer. Deze is voorzien van een bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is de wasruimte met voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Voorts treft u nog een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer meet ca. 15,5m² (4.10×3.80). Daarnaast treft u de tweede slaapkamer, deze meet ca. 6,5m² (3.80×1.70). Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten.

DE LIGGING:
Het pand is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid op de grens met het Duivelseiland en De Pijp tussen de Van Baerlestraat en de Hobbemakade. Diverse goede restaurants, cafés, winkels, de Albert Cuypmarkt, diverse musea en het Museumplein liggen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer (tramlijnen 3, 5, 12, en 24) en de uitvalswegen liggen in de nabijheid. Voor meer informatie over een parkeervergunning kunt u de website van de gemeente Amsterdam raadplegen.

HET ONDERHOUD
Het betreft een in 2017 geheel gerenoveerd appartement. Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. Het gehele appartement is voorzien van zowel onder- als overgordijnen en tevens een nette vloer. Net als de keuken en het sanitair zijn ook de elektra en de CV-installatie vernieuwd.

BIJZONDERHEDEN
– Niet voor delers geschikt!;
– Huurprijs is excl. G/W/L;
– Twee maanden waarborgsom;
– Minimale duur van 12 maanden;
– Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

Renovated and unfurnished 3-room apartment of approximately 65 m² located in a beautiful street in Amsterdam South. A wonderful light two bedroom apartment with a balcony facing southeast at the rear of the apartment.

NOT FOR SHAREERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. It is also not possible for 2 or more (highly educated) working people to live together. A couple or a family is eligible for this house.

THE LAYOUT
You reach the apartment on the first floor through an open porch. You enter the spacious hall that gives access to all rooms. At the front you will find the spacious living room with luxurious open kitchen. The handle-less kitchen has a 5-burner gas stove, dishwasher, fridge/freezer combination and combi oven/microwave. The modern bathroom is centrally located in the apartment. This bathroom has a bath, a walk-in shower and a double sink. In addition, there’s the laundry room with enough space for a washing machine and dryer. You will also find a separate toilet with hand basin.
The first bedroom is located at the rear. This room measures approximately 15.5m² (4.10×3.80). The second bedroom measures approx. 6,5m² (3.80×1.70). From both bedrooms you have access to the sunny balcony at the southeast.

LOCATION:
The property is located in the south of Amsterdam on the border with Duivelseiland and The Pijp between Van Baerlestraat and Hobbemakade. Several good restaurants, cafes, shops, the Albert Cuyp market, various museums and the Museumsquare are within walking distance. Public transport (tram lines 3, 5, 12, and 24) and the roads are also nearby. For more information about a parking permit, you can consult the website of the municipality of Amsterdam.

THE MAINTENANCE
It is a completely renovated apartment in 2017. All walls are neatly plastered and painted. The entire apartment is equipped with both curtains and curtains and also a neat floor. Just like the kitchen and sanitary facilities, the electricity and central heating system have also been renewed.

PARTICULARITIES
– Not suitable for sharing!;
– Rental price is excl. G/W/L;
– Deposit of 2 months;
– Minimum rental period is 1 year;
– An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.