Ruysdaelstraat 11 Iii

Hoogwaardig gerenoveerd 3-kamer appartement van circa 78 m² gelegen in een prachtige straat in Amsterdam-Zuid met een balkon en een zonnig royaal dakterras van circa 65 m².

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE WONING
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen opgang van het appartement op de tweede etage. Via een interne trap bereikt u het appartement op de derde etage. U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer van ca. 35 m² met een luxe open keuken. De greeploze keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast met drie vrieslades en een combimagnetron. Centraal in het appartement treft u de royale badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met opberglades en een designradiator. Daarnaast treft u een wasruimte met voldoende ruimte voor een wasmachine. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig.

Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De slaapkamers meten circa 16 m² (4,20m x 3,80m) m en circa 7 m² (1,70m x 3,80m) vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het zonnige balkon gesitueerd op het zuiden. Via een vaste trap heeft u toegang tot het dakhuis welke is voorzien van een wastafel en toegang biedt tot het heerlijke dakterras van circa 65 m².

DE LIGGING:
Het pand is gelegen in Amsterdam Oud- Zuid op de grens met het Duivelseiland en De Pijp, tussen de Van Baerlestraat en de Hobbemakade. Diverse goede restaurants, zoals Le Garage en Loetje, cafés, winkels, diverse musea en het Museumplein liggen steenworpafstand, maar ook het openbaar vervoer (tram 3, 5, 12, 16, en 24) en de uitvalswegen liggen nabij.

HET ONDERHOUD
Het betreft een (volledig) gerenoveerd appartement (renovatiejaar circa 2016). Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. Het gehele appartement is voorzien van zowel onder- als overgordijnen en tevens een nette vloer.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

High-quality renovated 3-room apartment of approximately 78 m² located in a beautiful street in area Amsterdam Zuid with a balcony and a sunny spacious roof terrace of approximately 65 m².

NOT FOR SHARING!
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Shareholders are students and/or friends who rent the property together. Also, living together of 2 or more (highly educated) working persons is not possible. A couple or a family is eligible for this property.

THE LAYOUT
Via the communal staircase you reach the private entrance of the apartment on the second floor. You reach the apartment on the third floor via an internal staircase. You enter a spacious hall that gives access to all rooms of the apartment. At the front you will find the spacious living room of approximately 35 m² with a luxurious open kitchen. The handle-less kitchen has a 5-burner gas stove, dishwasher, refrigerator with three freezer drawers and a combination microwave. The spacious bathroom is centrally located in the apartment. The bathroom has a bath, separate shower, double sink with storage drawers and a design radiator. You will also find a laundry room with enough space for a washing machine. There is also a separate toilet with a sink.

The two bedrooms are located at the rear. The bedrooms measure approximately 16 m² (4.20 m x 3.80 m) and approximately 7 m² (1.70 m x 3.80 m). From both bedrooms you have access to the sunny balcony facing south. Via a fixed staircase you have access to the roof house which is equipped with a sink and provides access to the lovely roof terrace of approximately 65 m².

THE LOCATION
The building is located in neighborhood Amsterdam Oud-Zuid on the border with Duivelseiland and De Pijp, between Van Baerlestraat and Hobbemakade. Several good restaurants, such as Le Garage and Loetje, cafes, shops, various museums and the Museumplein are a stone’s throw away. Public transport (tram 3, 5, 12, 16, and 24) and the highways are also nearby.

THE MAINTENANCE
This is a (completely) renovated apartment (renovation year approximately 2016). All walls are neatly plastered and painted. The entire apartment has both curtains and curtains and a neat floor.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharing!
-Rent price is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 12 months;
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rental price.