Recht Boomssloot 32 Iii/iv

Hoogwaardig gestoffeerd 4-kamer dubbel bovenhuis van circa 120 m² gelegen in het bruisende hart van Amsterdam met een prachtig uitzicht op een van de rustige grachten van Amsterdam.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van twee of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
U bereikt deze woning via het vernieuwde trappenhuis. Via de eigen entree op de tweede verdieping betreedt u dit appartement. Bij binnenkomst arriveert u in de zeer lichte doorzonwoonkamer met semi-open keuken. De luxe keuken is recent vernieuwd en is voorzien van Miele inbouwapparatuur, onder andere een koelkast met 3-laden vriezer, vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat en een oven/magnetron- combinatie. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

Middels de interne trap bereikt u de vierde (slaap)verdieping met plafonds van circa 3,35m. Hier bevindt zich de royale Master Bedroom deze kamer heeft afmetingen van circa 20 m² (4,77 m x 4,15 m) In het midden is de luxe badkamer gelegen, deze is voorzien van dubbele wastafel, ligbad met handdouchefunctie, inloopregendouche en designradiator. Voorts treft u op deze verdieping nog twee slaapkamers met afmetingen van circa 10 m² (4,31 m x 2,37 m) en 9 m² (3,69 m x 2,38 m). Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet met fontein en een aparte wasruimte gesitueerd.

DE LIGGING
Het appartement is zeer centraal gelegen en bevindt zich in de buurt De Lastage, aan de rustige zijde van de oude binnenstad. In de directe omgeving treft u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, populaire horecagelegenheden en culturele faciliteiten. De Nieuwmarkt en de Zeedijk zijn op loopafstand. Daarnaast is het appartement uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 (te berijken via de Ij-tunnel) en met het openbaar vervoer. Op steenworp afstand treft u het Centraal Station (trams 2, 4, 12 en 14 en metro 51, 52, 53 en 54), de metro halte op de Nieuwmarkt (metro 51, 53, 54) en diverse bus- en tram stops (bus 305, 306, 314, 316, N86, N87, N89, N91, N93, etc en tram 2, 4, 12 en 14).

HET ONDERHOUD
Het betreft hier een gerenoveerde woning (renovatiejaar 2017). De badkamer is des tijds vernieuwd. De elektrische installatie is eveneens gemoderniseerd. Daarnaast is er in het gehele appartement een mooie laminaat vloer gelegd en hoogwaardige vitrage bevestigd. De keuken is in 2024 vernieuwd en de wanden zijn opnieuw gesausd.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

High-quality unfurnished 4-room double upper apartment of approximately 120 m² located in the bustling heart of Amsterdam with a beautiful view of one of the quiet canals of Amsterdam.

NOT FOR SHARERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are defined as students and/or friends who rent the house together. It is also not possible for two or more (highly educated) working people to live together. A couple, a married couple or a family are eligible for this home.

THE LAYOUT
You reach this apartment via the renovated stairwell. You enter this apartment through the private entrance on the second floor. Upon entering you arrive in the very bright living room with semi-open kitchen. The luxury kitchen has recently been renovated and is equipped with Miele appliances, including a refrigerator with 3-drawer freezer, dishwasher, a 4-burner induction hob and an oven/microwave combination. There is also a separate toilet on this floor.

You can reach the fourth (sleeping) floor via the internal stairs with ceilings of approximately 3.35 m. Here is the spacious Master Bedroom, this room which measures approximately 20 m² (4.77 m x 4.15 m). In the middle is the luxurious bathroom, which is equipped with a double sink, bath with hand shower function, walk-in rain shower and design radiator. You will also find two more bedrooms on this floor with dimensions of approximately 10 m² (4.31 m x 2.37 m) and 9 m² (3.69 m x 2.38 m). There is also a separate toilet with fountain and a separate laundry room on this floor.

LOCATION
The apartment is very centrally located in the De Lastage area, on the quiet side of the old city center. In the immediate vicinity you will find various shops for daily shopping, popular catering establishments and cultural facilities. The Nieuwmarkt and the Zeedijk are within walking distance. In addition, the apartment is easily accessible by car via the A-10 ring road (accessible via the Ij tunnel) and by public transport. A stone’s throw away you will find the Central Station (trams 2, 4, 12 and 14 and metro 51, 52, 53 and 54), the metro stop on the Nieuwmarkt (metro 51, 53, 54) and various bus and tram stops ( bus 305, 306, 314, 316, N86, N87, N89, N91, N93, etc and tram 2, 4, 12 and 14).

THE MAINTENANCE
This is a renovated apartment (renovation year 2017). The bathroom has been renovated. The electrical installation has also been modernized. In addition, a beautiful laminate floor has been laid throughout the apartment and high-quality net curtains have been attached. The kitchen was renovated in 2024 and the walls were repainted.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharers;
-Rent price is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 1 year;
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rental price.