Recht Boomssloot 30 O

Praktisch ingedeeld en gerenoveerde benedenwoning van circa 52 m² met patiotuin van circa 25 m² gelegen in het hart van de stad. De woning ligt aan de gracht om de hoek van de Nieuwmarkt. De woning heeft een energielabel C.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Eigen opgang vanaf de straat. Tochtportaal met toegang tot separaat toilet en de woonkamer. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De complete en moderne keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer (3 laden) en een combi oven/magnetron. Vanuit de woonkamer is de ruime badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel v.v. 2 mengkranen. De wasmachineaansluiting en Cv-installatie zijn in een aparte kast weggewerkt. Middels schuifdeuren is de woonkamer van de achtergelegen slaapkamer afgescheiden. De slaapkamer meet circa 11.5 m² (4.76 x 2.39 m). Via de slaapkamer is de patiotuin toegankelijk. De tuin meet circa 25 m² (4.84 x 5.00 m) en is voorzien van een water- en elektra aansluiting.

DE LIGGING
Het appartement is zeer centraal gelegen en bevindt zich in de buurt De Lastage, aan de rustige zijde van de oude binnenstad. In de directe omgeving treft u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, populaire horecagelegenheden en culturele faciliteiten. De Nieuwmarkt en de Zeedijk zijn op loopafstand. Daarnaast is het appartement uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 (te berijken via de Ij-tunnel) en met het openbaar vervoer. Op steenworp afstand treft u het Centraal Station (trams 2, 4, 12 en 14 en metro 51, 52, 53 en 54), de metro halte op de Nieuwmarkt (metro 51, 53, 54) en diverse bus- en tram stops (bus 305, 306, 314, 316, N86, N87, N89, N91, N93, etc en tram 2, 4, 12 en 14).

HET ONDERHOUD
Het betreft hier een gerenoveerde woning (renovatie jaar 2018). De woning is voorzien van een moderne keuken met complete inbouwapparatuur en modern sanitair. Alle wanden en plafonds zijn glad gestukt. Daarnaast is er in het gehele appartement een mooie laminaat vloer gelegd. De woning beschikt over volledig dubbel glas en fraaie raambekleding (o.a. luxaflex en gordijnen in alle vertrekken).

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

Practically laid out and renovated ground floor apartment of approximately 52 m² with patio garden of approximately 25 m² located in the heart of the city. The house is located on the canal around the corner from the Nieuwmarkt. The house has an energy label C.

NOT FOR SHARERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are defined as students and/or friends who rent the house together. It is also not possible for two or more (highly educated) working people to live together. A couple, a married couple or a family are eligible for this home.

THE LAYOUT
Private entrance from the street. Portal with access to separate toilet and living room. The living room with open kitchen is located at the front of the house. The complete and modern kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, an extractor hood, a dishwasher, a refrigerator, a freezer (3 drawers) and a combination oven/microwave. The spacious bathroom can be reached from the living room and is equipped with a walk-in shower, a bath and a washbasin with 2 mixer taps. The washing machine connection and central heating system are concealed in a separate cupboard. The living room is separated from the rear bedroom by sliding doors. The bedroom measures approximately 11.5 m² (4.76 x 2.39 m). The patio garden is accessible via the bedroom. The garden measures approximately 25 m² (4.84 x 5.00 m) and is equipped with a water and electricity connection.

LOCATION
The apartment is very centrally located in the De Lastage area, on the quiet side of the old city center. In the immediate vicinity you will find various shops for daily shopping, popular catering establishments and cultural facilities. The Nieuwmarkt and the Zeedijk are within walking distance. In addition, the apartment is easily accessible by car via the A-10 ring road (accessible via the Ij tunnel) and by public transport. A stone’s throw away you will find the Central Station (trams 2, 4, 12 and 14 and metro 51, 52, 53 and 54), the metro stop on the Nieuwmarkt (metro 51, 53, 54) and various bus and tram stops ( bus 305, 306, 314, 316, N86, N87, N89, N91, N93, etc and tram 2, 4, 12 and 14).

MAINTENANCE
This is a renovated house (renovation year 2018). The house has a modern kitchen with complete built-in appliances and modern sanitary facilities. All walls and ceilings are plastered smooth. In addition, a beautiful laminate floor has been laid throughout the apartment. The house has full double glazing and beautiful window coverings (including blinds and curtains in all rooms).

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharers;
-Rent price is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 1 year;
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rental price.