Quellijnstraat 78 1a

Licht 2-kamer appartement van circa 41 m² voorzien van een ruim en vooral zonnig terras van circa 12 m². De woning maakt onderdeel uit van een renovatieproject uit 2012. Gelegen op een geweldige locatie in het hart van de populaire De Pijp nabij het Sarphatipark en metrostation De Pijp. De woning maakt onderdeel uit van een renovatieproject uit 2012 en beschikt over energielabel A. Er is sprake van eigen grond.

DE INDELING
Gedeelde opgang vanaf straatniveau.

Eerste verdieping
Entree van de woning. Een centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken. Direct grenzend aan de living bevindt zich een heerlijk zonnig (verdiept) balkon op het zuiden, over de volledige breedte van de woning.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien inloopdouche en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat en is bereikbaar vanuit de hal.

DE LIGGING
Het appartement bevindt zich op een zeer gewilde locatie in het hart van De Pijp in Amsterdam Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik. De Quellijnstraat is een rustige eenrichtingsstraat en de woning ligt in het autoluwe gedeelte van de straat tussen de Frans Halsstraat en de Ferdinand Bolstraat. De buurt kenmerkt zich om de leuke boetiekjes en koffietenten. De Albert Cuypmarkt bevindt zich om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Het Museumplein ligt op loopafstand. Diverse tramhaltes liggen om de hoek, net als de metrolijn (Noord/Zuidlijn), waarmee je binnen enkele minuten op Station WTC Zuid of Centraal Station staat. Tevens is er een parkeergarage op nog geen 2 minuten lopen.

DE VERENIGING
Het pand is in juni 2013 met vergunning gesplitst. Het betreft hier een appartementsrecht in de Vereniging van Eigenaars “Quellijnstraat 78” bestaande uit totaal 6 appartementsrechten (allen woningen). De VvE is onlangs geactiveerd en Velzen VVE Diensten is verantwoordelijk voor de administratie. De servicekosten bedragen circa € 82 per maand.

ONDERHOUD
De woning maakt onderdeel uit van een renovatieproject uit 2012. Destijds zijn alle woningen in het pand compleet gerenoveerd. O.a. alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas. De balkonconstructies zijn vernieuwd en tevens is de kelder uitgediept en is de fundering vernieuwd.

BIJZONDERHEDEN:
– Bovenwoning van circa 41 m² (meetrapport beschikbaar);
– Zonnig terras van circa 12 m² gesitueerd op het zuiden;
– Turn-key oplevering;
– Volledig dubbel glas – energielabel A;
– Woning maakt onderdeel uit van een renovatieproject uit 2012;
– Het pand is met vergunning gesplitst in 2013;
– Fundering is vernieuwd;
– Gelegen op eigen grond;
– Gewilde locatie in De Pijp met alle voorzieningen binnen handbereik;
– De servicekosten bedragen circa € 82 per maand;
– Professionele VvE administrateur en MJOP beschikbaar;
– Koper verleent medewerking aan de voorgenomen wijziging splitsing t.b.v. de zolderverdieping;
– Verklaring niet-eigen bewoning, een ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
– Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam.

Light 2-room apartment of approximately 41 m² with a spacious and especially sunny terrace of approximately 12 m². The apartment is part of a renovation project from 2012. Located in a great location in the heart of the popular area De Pijp near the Sarphatipark and metro station De Pijp. The apartment is part of a renovation project from 2012 and has energy label A. It is on private land.

THE LAYOUT
Shared entrance from street level.

First floor
Entrance of the apartment. A central hall provides access to all rooms. The apartment has a bright living room with open kitchen. Directly adjacent to the living room is a wonderfully sunny (sunken) balcony on the south, over the full width of the house.

The bedroom is located at the rear of the apartment and has a separate built in closet with connection for the washing machine. The bathroom has a walk-in shower and a sink with furniture. The toilet is separate and is accessible from the hall.

LOCATION
The apartment is located in a very popular location in the heart of area De Pijp in Amsterdam South with all amenities within easy reach. The Quellijnstraat is a quiet one-way street and the apartment is located in the car-free part of the street between the Frans Halsstraat and the Ferdinand Bolstraat. The neighborhood is characterized by the nice boutiques and coffee shops. The Albert Cuyp market is just around the corner for daily shopping. The Museumsquare is within walking distance. Various tram stops are just around the corner, as is the metro line (North/South line), which takes you to Station WTC Zuid or Central Station within a few minutes. There is also a parking garage less than a 2-minute walk away.

THE ASSOCIATION
The building was split with a permit in June 2013. This concerns an apartment right in the Association of Owners “Quellijnstraat 78” consisting of a total of 6 apartment rights (all homes). The Association has recently been activated and Velzen VVE Services is responsible for the administration. The service costs are approximately € 82 per month.

MAINTENANCE
The apartment is part of a renovation project from 2012. At the time, all apartments in the building were completely renovated. a.o. all window frames have been renewed and fitted with double glazing. The balcony constructions have been renewed and the basement has also been deepened and the foundations have been renewed.

PARTICULARITIES:
– Upstairs apartment of approximately 41 m² (measurement report available);
– Sunny terrace of approximately 12 m² located on the south;
– Turnkey delivery;
– Fully double glazed – energy label A;
– Property is part of a renovation project from 2012;
– The property was split with a permit in 2013;
– Foundation has been renewed;
– Located on private land;
– Popular location in area De Pijp with all amenities within easy reach;
– The service costs are approximately € 82 per month;
– Professional Association administrator and MJOP available;
– The buyer will cooperate with the proposed change of division for the attic floor;
– Declaration of non-ownership, an age clause and asbestos clause apply;
– Project notary Hartman LMH in Amsterdam.