Prinsengracht 375 E
Royale bovenwoning van circa 104 m² mét balkon en (sleutel)lift, gelegen in een karakteristiek grachtenpand. De lichte living heeft 3 grote ramen met vrij en weids uitzicht op de grachten. lees meer
- 104m²
- 2 slaapkamers
€ 895.000 ,- k.k.
Royale bovenwoning van circa 104 m² mét balkon en (sleutel)lift, gelegen in een karakteristiek grachtenpand. De lichte living heeft 3 grote ramen met vrij en weids uitzicht op de grachten. Er is sprake van eigen grond.
DE INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis bereikbaar vanaf de straat. Trapopgang naar 1-hoog. Vanaf de eerste verdieping toegang tot (sleutel)lift. De lift geeft direct toegang tot het privégedeelte van de woning.
Derde verdieping
Centrale hal met garderoberuimte en separate toiletruimte. Voorhuis met slaapkamer van circa 10 m² en een lichte living met open keuken. Deze living kenmerkt zich door 3 grote ramen…
Royale bovenwoning van circa 104 m² mét balkon en (sleutel)lift, gelegen in een karakteristiek grachtenpand. De lichte living heeft 3 grote ramen met vrij en weids uitzicht op de grachten. Er is sprake van eigen grond.
DE INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis bereikbaar vanaf de straat. Trapopgang naar 1-hoog. Vanaf de eerste verdieping toegang tot (sleutel)lift. De lift geeft direct toegang tot het privégedeelte van de woning.
Derde verdieping
Centrale hal met garderoberuimte en separate toiletruimte. Voorhuis met slaapkamer van circa 10 m² en een lichte living met open keuken. Deze living kenmerkt zich door 3 grote ramen (dubbel glas) met een vrij en weids uitzicht op de grachten. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis inclusief oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een magnetron.
Achterhuis met grote (slaap)kamer met 2 dubbele deuren naar frans balkon. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en CV-opstelling (Rehema Tzerra bj. 2016). Vanuit de badkamer is het balkon van circa 2 m² te bereiken.
DE LIGGING
Dit appartement ligt op een toplocatie. Aan de grachten, en middenin het centrum van Amsterdam. Gelegen in de welbekende Jordaan en om de hoek van De 9 Straatjes. Een omgeving bekend om de bijzondere galeries, speciaalzaken en aparte winkeltjes. De winkelstraten en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de directe omgeving te vinden evenals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De buurt is rijkelijk omgeven met cafés en restaurants. Daarbij vindt men in de directe omgeving tal van culturele bezienswaardigheden en theaters. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en er is een goede ontsluiting naar de Ringweg A-10.
Op slechts enkele minuten lopen o.a. de Rozengracht, Elandsgracht, Leidsegracht en de Appeltjesmarkt. Diverse bus- en tramhalten op de Marnixstraat (lokaal, regionaal en naar Schiphol), waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Diverse uitvalswegen waaronder de Ring A10 zijn nabij.
DE VERENIGING
De panden Prinsengracht 375 – 377 zijn in augustus 1990 met vergunning gesplitst in 9 appartementsrechten (3 bedrijfsruimten en 6 woningen). De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 335 en Velzel VvE Diensten is verantwoordelijk voor de administratie van de VvE.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
BIJZONDERHEDEN
– Royale bovenwoning van circa 104 m² gelegen op de derde verdieping (meetrapport beschikbaar);
– (Sleutel)lift aanwezig vanaf de eerste verdieping, lift komt direct in de woning uit;
– 3 ramen breed met fantastisch uitzicht op de grachten;
– Fundering is hersteld omstreeks 1997;
– Energielabel D;
– Gelegen op eigen grond;
– VvE Prinsengracht 375 – 377 bestaat uit 9 appartementsrechten (3 bedrijfsruimten en 6 woningen);
– Servicekosten bedragen circa € 335 per maand, Velzel VvE diensten is verantwoordelijk voor de administratie;
– Gemeentelijk monument;
– Ouderdoms-, asbest- en NEN-clausule, “as is where is” en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing;
– Projectnotaris Hartman LMH.
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
- Vraagprijs € 895.000 k.k.
Indeling
- Woonoppervlakte ± 104 m2
- Aantal kamers 3
- Aantal slaapkamers 2
- Aantal woonlagen 1
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.V.-ketel type Gas
- C.V.-ketel bouwjaar 2016
- Energie einddatum 2025-07-27
Bouwvorm
- Bouwjaar 1896
- Soort bouw Appartement
- Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater
Bergruimte
- Schuur / berging Inpandig
Overig
- Onderhoud binnen Matig tot redelijk
- Onderhoud buiten Redelijk tot goed
- Bijzonderheden Monument, beschermd stads of dorpsgezicht
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Amsterdam
- Sectie E
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 9815
- Index 8
Vul onderstaand formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.
