President Kennedylaan 66 1

Praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van circa 55 m² met een fijn balkon van circa 6 m² over de volle breedte van de woning. Heerlijk lichte en ruime living met vrij en weids uitzicht. Gelegen vlakbij het Martin Luther Kingpark in de populaire Rivierenbuurt.

DE INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis gedeeld met 2 woningen.

Eerste verdieping
Entree van de woning. Centrale hal, lichte (ruime) living aan de voorzijde met vrij uitzicht. De gesloten keuken en beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis (Siemens), een afzuigkap (Siemens), een vaatwasser (Bosch), een combi oven -/magnetron (Siemens), een koelkast incl. vriesvak en een CV-installatie (Radson bj. 1997). Vanuit de keuken is het balkon van circa 6 m²
te bereiken. Het balkon is over de volle breedte en voorzien van een balkonkast. De badkamer is bereikbaar vanuit de centrale hal en beschikt over een toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche.

De goed onderhouden woning is voorzien van volledig dubbel glas in combinatie met een CV-installatie. De vloeren zijn afgewerkt met fraaie grenen houten vloerdelen.

DE LIGGING
De President Kennedylaan is een straat in de geliefde Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid gelegen om de hoek van de Amstel en nabij de gezellige en hippe de Pijp. Ideale ligging ten opzichte van winkels en diverse supermarkten op o.a. de Rijnstraat of de Van Woustraat. Er zijn talloze horecagelegenheden, speciaalzaken, scholen, dagopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten in de directe omgeving te vinden.

Openbaar vervoer (bus, trein/metro en tram) is op loopafstand ruim beschikbaar. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur beschikbaar. De uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10) zijn makkelijk bereikbaar. U bent in korte tijd in de binnenstad, bij het Congrescentrum RAI, De Zuidas of het Martin Luther Kingpark.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE President Kennedylaan 66 bestaat uit 3 appartementsrechten (allen woningen). De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 50 en de administratie van de VvE is in eigen beheer.

ERFPACHT
Verkoper is onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en heeft de canon “vastgeklikt”. De huidige canon bedraagt € 736,89 per jaar met een 10-jaarlijkse canonaanpassing. De canon wordt voor het eerst aangepast op 16 februari 2029. Vanaf 16 februari 2059 is de erfpachter een canon verschuldigd over het eeuwigdurende tijdvak. Vraag de verkopend makelaar naar de verdere bijzonderheden.

BIJZONDERHEDEN
– Lichte bovenwoning van circa 55 m² (meetrapport aanwezig);
– Praktisch ingedeeld appartement met o.a. 2 slaapkamers;
– Ruime living met vrij en weids;
– Volledig dubbel glas en CV-installatie;
– Kleinschalige VvE met 3 leden (allen woningen);
– Populaire ligging nabij o.a. de Amstel en de Pijp;
– Goede bereikbaarheid met OV en de auto, snel de stad in en uit;
– Eeuwigdurende erfpacht – jaarlijkse canon bedraagt thans € 736,89 per jaar;
– Ouderdomsclausule, NEN clausule en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing.