President Kennedylaan 206 Ii

Hoogwaardig (volledig) gerenoveerd én gestoffeerd dubbel bovenhuis van circa 78 m² met hoekligging gelegen in de populaire Rivierenbuurt. Deze heerlijke lichte hoekwoning is voorzien van 2 balkons gesitueerd op het zuiden!

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Open portiek. Entree van de woning op de tweede verdieping. Centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. Zeer ruime woonkamer met open keuken gelegen aan de voorzijde (hoekligging) van circa 35 m². Vanuit de woonkamer verschaffen dubbele deuren toegang tot het balkon. De luxe keuken is voorzien van een afwasmachine, een koel/vriescombinatie, een groot gasfornuis, een combi oven/magnetron, een RVS afzuigkap en een natuurstenen werkblad. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel v.v. 2 mengkranen, een ligbad incl. handdouche en een inloopdouche. Het (zwevend) toilet is separaat. De wasmachineaansluiting en C.V.-installatie bevinden zich in een aparte ruimte. De master bedroom meet circa 12 m² (3,99 m x 2,93 m).

Middels een interne trap is de bovengelegen verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 11 m² (3,35 m x 3,35 m). Deze kamer beschikt tevens over een balkon.

HET ONDERHOUD
Het betreft hier een gerenoveerde woning (renovatiejaar 2019) gelegen op de tweede verdieping. De keuken, elektra en het sanitair zijn destijds vernieuwd. Alle wanden en plafonds zijn glad gestukt en gesausd. Daarnaast is er in het gehele appartement een mooie vloer gelegd en is er in alle kamers hoogwaardige stoffering opgehangen.

DE LIGGING
De woning is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt nabij de winkels aan de Rijnstraat en verder bij de RAI in het stadsdeel Zuideramstel. Goed bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag RAI en afslag Amstel en met het openbaar vervoer. Zowel het Amstelstation als station RAI liggen dichtbij. De ligging is ideaal om snel in het centrum te komen of om snel buiten Amsterdam te gaan. Het Martin L. Kingpark ligt op steenworp afstand.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

High-quality (completely) renovated and upholstered upper apartment of approximately 78 m² with a corner location located in the popular area Rivierenbuurt. This lovely bright corner property has two balcony facing south!

NOT FOR SHARERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are defined as students and/or friends who rent the house together. It is also not possible for 2 or more (highly educated) working people to live together. A couple, a married couple or a family are eligible for this home.

THE LAYOUT
Open porch. Entrance to the apartment on the second floor. Central hall provides access to all rooms. Very spacious living room with open kitchen located at the front (corner location) of approximately 35 m². From the living room, double doors provide access to the balcony. The luxurious kitchen is equipped with a dishwasher, a fridge/freezer, a large gas stove, a combination oven/microwave, a stainless steel extractor hood and a natural stone worktop. The modern bathroom has a washbasin with 2 mixer taps, a bath including hand shower and a walk-in shower. The (floating) toilet is separate. The washing machine connection and central heating system are located in a separate room. The master bedroom measures approximately 12 m² (3.99 m x 2.93 m).

The upper floor can be reached via an internal staircase. Here is a second bedroom of approximately 11 m² (3.35 m x 3.35 m). This room also features a balcony.

THE MAINTENANCE
This is a renovated house (renovation year 2019) located on the second floor. The kitchen, electricity and sanitary facilities were renovated at the time. All walls and ceilings are plastered and painted smooth. In addition, a beautiful floor has been laid throughout the apartment and high-quality upholstery has been hung in all rooms.

LOCATION
The house is located in the popular neighborhood Rivierenbuurt near the shops on the Rijnstraat and furthermore near the RAI in the Zuideramstel district. Easily accessible by car via the A-10 ring road, exit RAI and exit Amstel and by public transport. Both the Amstel station and RAI station are close by. The location is ideal for quickly getting to the center or for quickly going outside Amsterdam. Martin L. King Park is just steps away.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharers;
-Rent price is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 1 year;
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rental price.