President Kennedylaan 198 I

Hoogwaardig (volledig) nieuw gerenoveerd én gestoffeerd appartement gelegen in de populaire Rivierenbuurt. Deze heerlijke lichte woning is volledig voorzien van vloerverwarming en van een balkon over de volle breedte aan de achterzijde van de woning.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
De entree van de woning op de begane grond. Centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. Zeer ruime woonkamer met open keuken gelegen aan de voorzijde. De luxe keuken is voorzien van een afwasmachine, een koel/vriescombinatie, een groot gasfornuis, een combi oven/magnetron, een RVS afzuigkap en een natuurstenen werkblad. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel v.v. 2 mengkranen, een ligbad incl. handdouche en een inloopdouche. Het (zwevend) toilet is separaat. De wasmachineaansluiting en C.V.-installatie bevinden zich in een aparte ruimte.

De master bedroom meet circa 12 m². Vanuit de master bedroom verschaffen dubbele deuren toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer meet circa 7,5 m². Deze kamer beschikt ook over een deur met toegang tot het balkon. Het balkon van circa 5 m² ligt op het noorden

HET ONDERHOUD
Het betreft hier een gerenoveerde woning (renovatiejaar 2023) gelegen op de tweede verdieping. De keuken, elektra en het sanitair zijn destijds vernieuwd. Alle wanden en plafonds zijn glad gestukt en gesausd. Daarnaast is er in het gehele appartement een mooie vloer gelegd en is er in alle kamers hoogwaardige stoffering opgehangen.

DE LIGGING
De woning is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt nabij de winkels aan de Rijnstraat en verder bij de RAI in het stadsdeel Zuideramstel. Goed bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag RAI en afslag Amstel en met het openbaar vervoer. Zowel het Amstelstation als station RAI liggen dichtbij. De ligging is ideaal om snel in het centrum te komen of om snel buiten Amsterdam te gaan. Het Martin L. Kingpark ligt op steenworp afstand.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

Fully and high-quality newly renovated apartment located on the President Kennedylaan 198I in the popular area Rivierenbuurt. This bright apartment is fully equipped with floor heating and a full-width balcony at the back of the house.

NOT FOR SHAREERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. It is also not possible for two or more (highly educated) working people to live together. A couple or a family is eligible for this house.

Layout:
Entrance on the apartment is on the ground floor. The central hall provides access to all rooms. Very spacious living room with an open kitchen located on the front of the house. The open kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, combi oven/microwave, extractor hood and fridge and a freezer.
The modern bathroom has a double washbasin, a bath including hand shower and a walk-in shower. The (floating) toilet is separate. The washing machine connection and central heating system are located in a separate room.
The master bedroom measures approximately 12 m². Double doors provide access to the balcony from the master bedroom. The second bedroom of approximately 7.5 m². This room also has a door with access to the balcony.

THE MAINTENANCE
This is a renovated apartment (renovation year 2023) located on the second floor. The kitchen, electricity and sanitary facilities were renovated at the time. All walls and ceilings are plastered smooth and have been painted. In addition, a beautiful floor has been laid throughout the apartment and high-quality upholstery has been hung in all rooms.

LOCATION
The house is located in the popular neighborhood Rivierenbuurt near the shops on the Rijnstraat and furthermore near the RAI in the Zuideramstel district. Easily accessible by car via the A-10 ring road, exit RAI and exit Amstel and by public transport. Both the Amstel station and RAI station are close by. The location is ideal to easily get to the city center or to get out of town. Martin L. King Park is just steps away.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharing;
-Rental price is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 1 year;
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.