Potgieterstraat 24 2

Ontdek dit schitterende en lichte 3-kamer appartement van circa 71m². Het appartement ligt in een rustige, mooie straat tussen de Nassaukade en de Da Costakade.
Er is een open keuken, lichte woonkamer, balkon, een verzorgde badkamer en er zijn twee ruime slaapkamers. De woning is intern volledig gerenoveerd in 2019 en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

DE INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Zeer ruime, brede en lichte woonkamer en open keuken aan de voorzijde, met openslaande deuren naar het Franse balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De twee slaapkamers van goed formaat zijn aan de rustige achterzijde zijn gelegen. Vanuit de master bedroom heeft u toegang tot het balkon van circa 6m². Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Separaat toilet en aparte CV-/wasruimte voor wasmachine en droger.

DE OMGEVING
Het appartement ligt in een rustige en brede straat tussen de Nassaukade en Da Costakade. Op steenworp afstand bevindt zich de Jordaan, het Leidseplein en Bellamybuurt met het bruisende terrein “De Hallen”.
De Albert Heijn is om de hoek net als diverse andere goede winkels, leuke kroegjes en restaurants. De woning is goed bereikbaar met eigen vervoer dankzij de verschillende uitvalswegen (S100, S105 en S106) en is daarnaast zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat thans uit 4 appartementsrechten. Het pand is in december 2019 met vergunning gesplitst. De Vereniging van Eigenaren wordt geactiveerd en uitbesteed aan een professionele VvE administrateur genaamd Inxxx Vastgoed. De gemeenschappelijke kosten worden thans hoofdelijk omgeslagen en er zijn (nog) geen servicekosten vastgesteld.

ERFPACHT
Eeuwigdurend recht van erfpacht – de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Geen jaarlijkse canon verschuldigd.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
– Bovenwoning van circa 71m² (NEN meetrapport aanwezig);
– Gelegen in een rustige straat tussen de Nassaukade en de Da Costakade;
– Balkon van circa 6m²;
– Twee slaapkamers;
– Lichte en brede woonkamer;
– Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
– Energielabel D;
– De Vereniging van Eigenaren wordt geactiveerd en uitbesteed aan een professionele VvE administrateur genaamd Inxxx Vastgoed;
– NEN-clausule en verklaring niet-eigen bewoning van toepassing;
– Projectnotaris Buma Algera Notariaat.

Discover this stunning and bright 3-room flat of approximately 71m². The flat is located in a quiet beautiful street between Nassaukade and Da Costakade.
There is an open kitchen, a bright living room, a balcony, two spacious bedrooms and a well-kept bathroom. The property has been completely renovated internally in 2019 and the ground lease has been bought off in perpetuity!

THE LAYOUT
Via the communal staircase, you reach the flat on the second floor. Very spacious, wide and bright living room and open kitchen at the front, with doors to the French balcony. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The two bedrooms of good size located at the quiet rear. From the master bedroom you have access to the balcony of approximately 6m². The bathroom has a double washbasin and walk-in shower. Separate toilet and separate CV-/washer room for washing machine and dryer.

THE LOCATION
The flat is located in a quiet and wide street between Nassaukade and Da Costakade. Just steps away is the AREA Jordaan, The Leidseplein and area Bellamybuurt with the bustling area “De Hallen”.
The Albert Heijn supermarket is around the corner as are various other good shops, nice pubs and restaurants. The property is easily accessible by private transport thanks to the various arterial roads (S100, S105 and S106) and is also very conveniently located in relation to public transport.

OWNERS’ ASSOCIATION
The Association currently consists of 4 flat rights. The property was licensed split in December 2019. The Association is made active and outsourced to a professional Owners’ Association administrator called Inxxx Vastgoed. Common costs are currently shared jointly and severally and no service charges have been set (yet).

GROUND LEASE
Leasehold – the ground rent is bought off in perpetuity! No annual canon obligation.

NEN CLAUSE
The usable area has been calculated in accordance with the industry-established NEN 2580 standard. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The Buyer declares to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and his estate agent will do their utmost to calculate the correct surface area and contents based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with measurements. In the unlikely event that the measurements are not (entirely) in accordance with the standards, this will be accepted by the Buyer. The Buyer has been given sufficient opportunity to check the measurements himself or have them checked. Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any right, including adjustment of the purchase price. Seller and his broker do not accept any liability in this respect.

PARTICULARS
– Upstairs flat of approximately 71m² (NEN measurement report available);
– Situated in a quiet street between Nassaukade and Da Costakade;
– Balcony of approximately 6m²;
– Two bedrooms;
– Bright and wide living room;
– Leasehold bought off in perpetuity;
– Energy label D;
– The Owners’ Association is made active and outsourced to a professional administrator called Inxxx Vastgoed;
– NEN clause and declaration of non-property occupation applicable;
– Project notary Buma Algera Notariaat.