Postjeskade 201 H
Hoogwaardig gerenoveerd benedenhuis van circa 65 m² met een lichte living, luxe open keuken, 2 slaapkamers én een tuin op het oosten. De woning ligt in een rustige straat met… lees meer
- 65m²
- 2 slaapkamers
€ 575.000 ,- k.k.
Hoogwaardig gerenoveerd benedenhuis van circa 65 m² met een lichte living, luxe open keuken, 2 slaapkamers én een tuin op het oosten. De woning ligt in een rustige straat met weids uitzicht over het Rembrandtpark. Er is sprake van eigen grond.
DE INDELING
Eigen opgang vanaf de straat. Vestibule, centrale hal geeft toegang tot een ruim separaat toilet. Woonkamer met serre en open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien hoogwaardige apparatuur met onder andere een Quooker, een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging van BORA, een afwasmachine, koelkast met 3 vriesvakken, oven/magnetron- combinatie (allen van AEG) en een…
Hoogwaardig gerenoveerd benedenhuis van circa 65 m² met een lichte living, luxe open keuken, 2 slaapkamers én een tuin op het oosten. De woning ligt in een rustige straat met weids uitzicht over het Rembrandtpark. Er is sprake van eigen grond.
DE INDELING
Eigen opgang vanaf de straat. Vestibule, centrale hal geeft toegang tot een ruim separaat toilet. Woonkamer met serre en open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien hoogwaardige apparatuur met onder andere een Quooker, een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging van BORA, een afwasmachine, koelkast met 3 vriesvakken, oven/magnetron- combinatie (allen van AEG) en een Siemens wijnklimaatkast. In het midden van de woning bevindt zich een ruimte die thans gebruikt wordt als inloopkast.
Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien o.a. voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en een verwarmde spiegel. Vanuit de slaapkamers is de tuin te bereiken. De tuin is circa 10 m² en gesitueerd op het oosten.
Het luxe afwerkingsniveau bestaat o.a. uit PVC visgraat vloeren met volledige vloerverwarming, houten kozijnen v.v. dubbel glas, luxe (inbouw)verlichting en een luxe afwerking van keuken en badkamer.
DE LIGGING
Het appartement is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Stadsdeel West (voorheen De Baarsjes) op de grens met Oud Zuid en Oud West. Op steenworp afstand bevinden zich het Vondelpark en het Rembrandtpark. Diverse populaire horecagelegenheden zijn in de directe nabijheid gelegen. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 afslag S106 en met het openbaar vervoer.
DE VERENIGING
Het pand is in 1970 gesplitst. De Vereniging van Eigenaren “Postjeskade 201” bestaat thans uit 5 appartementsrechten (allen woningen). De administratie is in eigen beheer. De servicekosten bedragen thans circa € 121 per maand. Er is een MJOP aanwezig.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
BIJZONDERHEDEN
– Hoogwaardig (in 2024) gerenoveerde benedenwoning van circa 65 m² (meetrapport aanwezig);
– Eigen entree, lichte living en 2 slaapkamers;
– Weids uitzicht over het Rembrandtpark;
– Turn-key oplevering;
– Zo goed als nieuwe aanwezige roerende zaken zijn ter overname;
– Achtertuin gelegen op het oosten;
– Hoogwaardig afgewerkt met o.a. PVC visgraat vloeren, fraaie (inbouw)verlichting en luxe keuken met AEG inbouwapparatuur;
– Volledig dubbel glas & CV-installatie in combinatie met vloerverwarming (Intergas HRE bj. 2019);
– Er is sprake van eigen grond, dus geen erfpacht;
– Pand is gesplitst in 1970;
– VvE bestaande uit 5 leden, servicekosten bedragen circa € 121 per maand;
– MeerJarenOnderhoudsPlan aanwezig;
– NEN- clausule van toepassing;
– (Amsterdamse) notariskeuze koper.
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
- Vraagprijs € 575.000 k.k.
Indeling
- Woonoppervlakte ± 65 m2
- Aantal kamers 3
- Aantal slaapkamers 2
- Aantal woonlagen 1
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.V.-ketel type Gas
- C.V.-ketel bouwjaar 2019
- Energie einddatum 2035-01-10
Buitenruimte
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 10 m2
- Ligging hoofdtuin Oost
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Bouwvorm
- Bouwjaar 1935
- Soort bouw Appartement
Overig
- Onderhoud binnen Uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Sloten
- Sectie M
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 1468
- Index 1
Vul onderstaand formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.
