Pieter Aertszstraat 61 Ii

Heerlijke, lichte en sfeervolle bovenwoning van circa 53 m² gelegen op de tweede verdieping in De Pijp. De woning is gelegen op een zeer centrale locatie nabij het Sarphatipark, de Van Woustraat en Metrostation De Pijp. Het appartement heeft een balkon van circa 4 m² en er is sprake van eigen grond!

DE INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de doorzonwoonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een ’tea-for-two’ balkon. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast inclusief vriesvak en combi- oven/magnetron. Vanuit de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot het balkon.

De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer met inloopdouche, wastafel en wc is in het midden van de woning gesitueerd.

DE LIGGING
Dit sfeervolle appartement is gelegen in de Pijp, in een rustige en mooie straat achter de Ceintuurbaan vlakbij het Sarphatipark. Met de beroemde Albert Cuypmarkt en de vele leuke cafés en restaurants in de directe omgeving is dit een zeer gewild stukje van Amsterdam. Het station voor de Noord-Zuidlijn is om de hoek gelegen en het Centrum is op enkele minuten fietsafstand te bereiken. De ligging, ten zuiden van het centrum, maakt de bereikbaarheid vanaf de ringweg A10 en met het openbaar vervoer uitstekend.

DE VERENIGING
De Vereniging bestaat uit 5 woningen. De vereniging is actief en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen thans € 86,40 per maand. Er is een MJOP beschikbaar.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
– Fijne bovenwoning van circa 53 m² (meetrapport beschikbaar);
– Praktische indeling;
– Tea for two balkon aan de voorzijde, balkon van 4 m² aan de achterzijde;
– Er is sprake van eigen grond, dus geen erfpacht;
– Authentieke glas in lood details in ramen voorzijde;
– VvE bestaande uit 5 leden, servicekosten bedragen € 86,40 per maand;
– Centraal gelegen in De Pijp nabij het Sarphatipark en het metrostation De Pijp;
– Ouderdomsclausule, NEN-clausule en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing.

Lovely bright upstairs apartment of approximately 53 m² located on the second floor in area De Pijp. The property is located in a very central location near the Sarphatipark, Van Woustraat and De Pijp metro station. The apartment has a balcony of approximately 4 m² and it’s located on private land!

THE LAYOUT
You reach the apartment on the second floor via the communal staircase. You enter the living room. The bright living room has a ’tea-for-two’ balcony. The open kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, an extractor hood, a refrigerator including a freezer compartment and a combination oven/microwave. From the kitchen you have access to the balcony through French doors.

The bedroom is located at the rear of the apartment. The bathroom with walk-in shower, sink and toilet is located in the middle of the apartment.

LOCATION
This attractive apartment is located in neighborhood De Pijp, in a quiet and beautiful street behind the Ceintuurbaan near the Sarphatipark. With the famous Albert Cuyp market and the many nice cafes and restaurants in the immediate area, this is a very popular part of Amsterdam. The station for the North-South line is located around the corner and the Center is a few minutes’ cycling distance away. The location, south of the center, makes the accessibility from the A10 ring road and public transport excellent.

THE ASSOCIATION
The Association consists of 5 apartment rights. The association is active and self-managed. The service costs are currently € 86,40 per month. An MJOP is available.

NENCLAUSE
The usable surface has been calculated in accordance with the industry standard NEN 2580. The surface area may therefore differ from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself. Differences in the specified size do not give either party any right, including to adjustment of the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.

PARTICULARITIES
– Beautiful upstairs apartment of approximately 53 m² (measurement report available);
– Practical layout;
– Tea-for two balcony at the front, balcony of 4 m² at the rear;
– Located on private land, so no leasehold;
– Authentic stained glass details in the front windows;
– Association consisting of 5 members, service costs are € 86,40 per month;
– Centrally located in area De Pijp near the Sarphatipark and De Pijp metro station;
– Old age clause, NEN clause and declaration of non-own occupancy apply.