Marnixkade 18 Ii

Hoogwaardig en gerenoveerd 3- kamer appartement van circa 62 m² met weids en vrij uitzicht aan het water gelegen nabij het Westerpark en de binnenstad. De woning beschikt over een energielabel A.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen, broers en/of zussen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de toegang van dit appartement op de eerste etage. De centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorkant van het appartement ligt de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van AEG inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser, 4- pits inductie kookplaat incl. geïntegreerde afzuiging, combi oven/magnetron en een koel/vries- combinatie.

In het midden van de woning bevinden zich het separaat toilet met fontein en de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met spiegel en een designradiator.

Aan de achterkant van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. de eerste slaapkamer heeft een afmeting van ca. 10 m² (3.4 m² x 3 m²) de tweede slaapkamer heeft een afmeting van 4 m² (2 m² x 1.9 m²) . In de tweede slaapkamer bevindt zich tevens de wasruimte.

DE LIGGING
Dit appartement is gelegen in het Centrum van Amsterdam aan de rand van de Jordaan! Middenin de gezelligheid en dichtbij alle denkbare winkels (o.a. op de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk), de vele terrassen, cafe’s en restaurants in de buurt. Op maandag is er markt op de Westerstraat en op de Noordermarkt. Op zaterdag op de Lindengracht en de Noordermarkt (boerenmarkt, rommelmarkt en brocante). Op steenworp afstand ligt het heerlijke Westerpark. In het prachtige stadspark met historische fabrieksgebouwen vind je groen, een plek om te werken, ruimte voor grote en kleine evenementen en diverse horeca-, film-, theater- en expositiegelegenheden. Ook het Centraal Station ligt om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (div. tram- en busverbindingen) bent u in korte tijd de stad in en uit en met de auto is de ringweg A10 binnen enkele autominuten bereikbaar.

HET ONDERHOUD
Het betreft een nieuw hoogwaardig en volledig gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2022). Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. De gehele woning beschikt over volledig dubbel glas. De gehele woning is voorzien van een visgraat PVC- vloer.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

High-quality and renovated 3-room apartment of approximately 62 m² with a wide view of the water, located near the Westerpark and the city center. The property has an energy label A.

NOT FOR SHARERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends, brothers and/or sisters who rent the house together. The cohabitation of 2 or more (highly educated) working persons is also not possible. A couple or a family is eligible for this home.

THE LAYOUT
Through the communal entrance you reach the entrance of this apartment on the first floor. The central hall provides access to all rooms. At the front of the apartment is the living room with open kitchen. The kitchen is equipped with AEG built-in appliances including a dishwasher, 4-burner induction hob including integrated extraction, combi oven/microwave and a fridge/freezer combination.

In the middle of the apartment is the bathroom and the seperate toilet situated. The bathroom has a walk-in shower, sink with mirror and a design radiator.

The two bedrooms are located at the back of the house. the first bedroom has a size of approx. 10 m²(3.4 m² x 3 m²) the second bedroom has a size of 4 m² (2 m² x 1,9 m²). The laundry room is also located in the second bedroom.

LOCATION
This apartment is located in the center of Amsterdam on the edge of the Jordaan! In the middle of the fun and close to all conceivable shops (including on the Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk), the many terraces, cafes and restaurants in the area. On Mondays there is a market on Westerstraat and Noordermarkt. On Saturdays on the Lindengracht and the Noordermarkt (farmer’s market, flea market and brocante). The wonderful Westerpark is a stone’s throw away. In the beautiful city park with historic factory buildings you will find greenery, a place to work, space for large and small events and various catering, film, theater and exhibition facilities. The Central Station is also just around the corner. The accessibility is excellent. You can get in and out of the city in a short time by public transport (various tram and bus connections) and the A10 ring road can be reached within a few minutes by car.

THE MAINTENANCE
It is a high-quality and completely renovated apartment (renovation year 2022). All walls are neatly plastered and painted. The entire house has full double glazing. The entire house has a herringbone PVC floor.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharers;
-Rental price is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 1 year;
– An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.