Marnixkade 15 Hs

Hoogwaardig & nieuw gerenoveerd dubbel benedenhuis van circa 122 m² voorzien van een fraai aangelegde tuin van circa 51 m² op het zuidoosten. De woning is voorzien van een energielabel A. Dit appartement is perfect gelegen in het centrum van Amsterdam aan de rand van de Jordaan!

NIET VOOR DELERS!
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Middels de entree op straatniveau bereikt u de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer en het separaat toilet. Via de hal bereikt u aan de voorzijde de zeer ruime doorzonwoonkamer. Aan de achterkant van de woning is de luxe open keuken met kookeiland inclusief fraaie hanglamp. De greeploze keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger, een ijskast, vriezer, afwasmachine, wijnklimaatkast, combi oven/magnetron en een hardstenen werkblad. Alle keukenapparatuur is van het merk AEG. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u toegang tot de ruime tuin van circa 51 m² (5.7 x 9 m).

Middels de gestoffeerde trap komt u uit in de hal van het souterrain. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de master bedroom van circa 17 m². Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 11.5 m² en 6 m².
Ook is op deze verdieping een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met opberglades, een badkamerspiegel en een designradiator. Het toilet en de wasruimte bevinden zich in een separate ruimte.

DE LIGGING
Dit appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam aan de rand van de Jordaan! Middenin de gezelligheid en dichtbij alle denkbare winkels (o.a. op de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk), de vele terrassen, cafés en restaurants in de buurt. Op maandag is er markt op de Westerstraat en op de Noordermarkt. Op zaterdag op de Lindengracht en de Noordermarkt (boerenmarkt, rommelmarkt en brocante). Op steenworp afstand ligt het heerlijke Westerpark. In het prachtige stadspark met historische fabrieksgebouwen vind je groen, een plek om te werken, ruimte voor grote en kleine evenementen en diverse horeca-, film-, theater- en expositiegelegenheden. Ook het Centraal Station ligt om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (div. tram- en busverbindingen) bent u in korte tijd de stad in en uit en met de auto is de ringweg A10 binnen enkele autominuten bereikbaar.

HET ONDERHOUD
Het betreft een compleet nieuw gerenoveerde woning (renovatiejaar 2023). Alle wanden zijn netjes gestuukt en gesaust, de keuken, het sanitair en de elektra zijn volledig vernieuwd en de woning is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en de woning (vloerverwarming in het souterrain) en het water worden verwarmd door de vernieuwde C.V. Tot slot is het appartement voorzien van zowel onder- als overgordijnen, vitrage en fraaie opbouw- én inbouwverlichting.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

High quality & newly renovated double ground floor apartment of approximately 122 m² with a beautifully landscaped south-east facing garden of approximately 51 m². The apartment has an energy label A. This property is perfectly located in the center of Amsterdam on the edge of the Jordaan!

NOT FOR SHARERS!
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. By sharers is meant students and / or friends who rent the house together. Also living together of 2 or more (highly educated) working persons is not possible. A couple, a married couple or a family is eligible for this property.

THE LAYOUT
Through the entrance at street level you reach the entrance of the apartment. The spacious hall gives access to the living room and the separate toilet. Through the hall you reach the very spacious living room at the front. At the back of the apartment is the luxurious open kitchen with cooking island including beautiful pendant light. The handle-less kitchen is equipped with a 4-burner induction hob with built-in extractor, a refrigerator, freezer, dishwasher, wine cooler, combi oven/microwave and a stone worktop. All kitchen appliances are AEG brand. From the living room and the kitchen you have access to the spacious garden of approximately 51 m² (5.7 x 9 m).

Through the upholstered stairs you will enter the hall of the basement. At the front of the apartment is the master bedroom of approximately 17 m². At the rear there are two bedrooms of approximately 11.5 m² and 6 m².
Also on this floor is a luxurious bathroom equipped with bathtub, walk-in shower, double sink with storage drawers, a bathroom mirror and a design radiator. The toilet and laundry room are located in a separate room.

THE LOCATION
This apartment is located in the center of Amsterdam at the edge of the lively Jordaan! In the middle of the coziness and close to all imaginable stores (including on the Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk), the many terraces, cafes and restaurants in the neighborhood. On Mondays there is a market on the Westerstraat and on the Noordermarkt. On Saturdays at the Lindengracht and the Noordermarkt (farmers market, flea market and brocante). Just steps away is the lovely Westerpark. In the beautiful city park with historic factory buildings you will find greenery, a place to work, space for large and small events and various catering, film, theater and exhibition venues. Central Station is also just around the corner. Accessibility is excellent. By public transport (div. tram and bus connections) you can get in and out of the city in no time and by car the A10 ring road can be reached within a few minutes by car.

MAINTENANCE.
This is a completely newly renovated home (renovation year 2023). All walls are neatly plastered, the kitchen, plumbing and electricity are completely renewed and the house has a beautiful herringbone PVC floor. The entire apartment is double glazed and the house (underfloor heating in the basement) and the water are heated by the new central heating system. Finally, the apartment is equipped with both under- and over curtains, net curtains and beautiful surface and recessed lighting.

PARTICULARS
-Not suitable for sharing;
-Rent is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 1 year;
-For this property an income requirement applies, based on a gross monthly income of at least 4 times the net rent.