Maasstraat 67 2

Ontdek deze lichte en ruime bovenwoning van circa 84 m². Geniet van de doorzonwoonkamer met open keuken en het gezellige balkon. Creëer jouw eigen droomhuis en profiteer van de veelzijdige indelingsmogelijkheden. Perfect gelegen in de levendige Rivierenbuurt, dichtbij alle voorzieningen!

DE INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis. De entree van de woning is op de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Bij binnenkomst in de hal van deze bovenwoning word je verwelkomd door een handige inbouwkast, ideaal voor extra opslag. De lichte doorzonwoonkamer biedt een gezellige sfeer en is voorzien van een open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het aangrenzende balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig. Tevens is er een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine.

Deze bovenwoning biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens te verbouwen en in te richten, zodat je er je droomhuis van kunt maken. Gelegen in een aantrekkelijke omgeving nabij alle voorzieningen, is dit een kans die je niet wilt missen!

Er is een energielabel C geregistreerd.

DE OMGEVING
Deze woning ligt op een toplocatie in de geliefde Rivierenbuurt, stadsdeel Amsterdam Zuid, nabij de grens met Oud-Zuid. Op loopafstand vindt u de bruisende Maasstraat en Scheldestraat met hun trendy winkels, hippe cafés en populaire restaurants. Ook de levendige Pijp, met onder andere de beroemde Albert Cuypmarkt, ligt om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u zo op de A10 (afslag RAI) of A2. Voor openbaar vervoer stoppen tram 4, 12 en 25 en diverse buslijnen praktisch om de hoek. Station RAI biedt snelle verbindingen naar Schiphol en het stadscentrum. Voor ontspanning wandelt u zo naar het Beatrixpark, Martin Luther Kingpark, Sarphatipark of het nabijgelegen Strand Zuid.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand is in 2013 met vergunning gesplitst en bestaat uit 4 appartementsrechten. De VvE is onlangs geactiveerd en de servicekosten moeten nog nader worden vastgesteld. Vraag de makelaar voor verdere informatie.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. Voortdurend recht van erfpacht met een jaarcanon €817,09 (jaarlijkse indexering). Einde tijdvak is per 30 juni 2052 en de Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
– Bovenwoning van circa 84 m² (meetrapport beschikbaar);
– Balkon van circa 3 m²;
– Praktische indeling;
– 2 slaapkamers;
– Doorzonwoonkamer;
– Volledig dubbel glas;
– Energielabel C;
– Voortdurend recht van erfpacht met een jaarcanon €817,09 (jaarlijkse indexering) Einde tijdvak is per 30 juni 2052;
– De Vereniging van Eigenaren is in oprichting;
– Verklaring niet-eigen bewoning, NEN- clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
– Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam.