Maassluisstraat 98 F

Met trots presenteren wij 4 hoogwaardig gerenoveerde smart lofts, allen maatwerk en met eigen karakter. De lofts worden turn-key opgeleverd en zijn voorzien van een fijn balkon. De afwerking bestaat o.a. uit een moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur en een Quooker, diverse fraaie kasten op maat, stalen profielen met glas en volledige vloerverwarming. Het wooncomplex beschikt over een lift en een strak afgewerkte lobby bij binnenkomst.

PROJECT
Het project MSS98 kenmerkt zich door de stoere betonlook, die de kern van het gebouw vormt. Het interieur is ontworpen in lijn met deze robuustheid, tegelijk zorgt de kwaliteit van het appartement voor een behaaglijk gevoel. Denk bijvoorbeeld aan vloerverwarming in combinatie met de betonlookvloer, geluidswerende thermische ramen, grote schuifdeuren naar het balkon en nog veel meer high-end details. Ook beschikken de lofts over een CO-2 gestuurd ventilatiesysteem en een eigen zonnepaneelinstallatie.

Nobillon is gespecialiseerd in de ontwikkeling van residentieel vastgoed en met ruim 25 jaar ervaring heeft Nobillon een solide en betrouwbare positie verworven in de vastgoedsector. StartSmart-Living is een concept ontworpen door Nobillon Vastgoed. Met StartSmart biedt Nobillon door compacte stadsappartementen voor jonge professionals te ontwikkelen, een oplossing voor een groeiende vraag op de Nederlandse markt. StartSmart staat voor hoogwaardige compacte woningen voor stellen, expats en alleenstaanden, waarbij wonen & werken op een comfortabele manier gecombineerd kan worden.

DE INDELING
Gemeenschappelijk entree op de begane grond v.v. video- en intercomsysteem. Strak en modern afgewerkte lobby met luxe trapopgang voorzien van o.a. diverse maatwerk kasten, hoogwaardige opbouwverlichting en (trap)stoffering.

Eerste verdieping. Entree van de woning. Lichte living met open keuken. De complete keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, een koelkast incl. vriesvak, een vaatwasser (allen van Siemens), een Quooker en een afzuigkap (Miele). Een schuifdeur geeft toegang tot het balkon van circa 3 m². Een fraai stalen profiel met glas verdeeld de living van het slaapgedeelte. De badkamer is voorzien een inloopdouche, een wastafel en een (zwevend) toilet. De elektrische boiler en de wasmachineaansluiting zijn weggewerkt in een aparte ruimte. De maatwerkkasten zijn van hoogwaardig DecoLegno plaatmateriaal en wisselend uitgevoerd in Walnotenhout en zwart eikenhout. De woning beschikt over betonlook gietvloer in combinatie met volledig vloerverwarming. Alle woningen worden turn-key opgeleverd dus het woongenot kan gelijk beginnen!

OMGEVING
De omgeving biedt een mix van ouderwetse cafés en nieuwe trendy bars en restaurants. Dit maakt de buurt populair, en is het de ideale locatie voor avonden vol borrels en samen uit eten gaan. Allemaal gelegen op slechts een paar honderd meter van uw voordeur. Direct buiten het drukke stadscentrum van Amsterdam, op loopafstand van o.a. het Hoofddorpplein, de Sloterkade, de Amstelveenseweg en even verderop de Nieuwe Meer. De supermarkt (Albert Heijn), talloze winkels en sportscholen zijn op loopafstand gelegen.

De omgeving biedt voldoende ruimte om uw auto te parkeren, ligt vlakbij de ringweg en het dichtstbijzijnde metrostation Heemstedestraat ligt op slechts 3 minuten lopen. Met de metro of trein bent u in 10 minuten op stations Sloterdijk, Amsterdam Zuid en Schiphol. Vanaf hier is het slechts 40 minuten met de trein naar Zandvoort om te kitesurfen of naar het bos van Overveen om heerlijk te wandelen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De appartementen zijn ondergebracht in een (onder)vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen circa € 163 per maand inclusief voorschot stookkosten. Het beheer van de VvE is uitbesteed aan een professionele administrateur en in handen van Delair Vastgoedbeheer B.V. De VvE beschikt over een meerjaren onderhoudsbegroting (MJOB) en een huishoudelijk reglement (HHR).

BIJZONDERHEDEN
– 4 hoogwaardige lofts van circa 30 t/m 38 m² met balkon van circa 4 m² (meetrapporten beschikbaar);
– Turn-key oplevering;
– Recent afgerond transformatieproject van kantoor naar woonfunctie;
– Wooncomplex voorzien van strak afgewerkte lobby mét lift;
– Eigentijdse lofts voor millennials;
– Zéér comfortabel wonen met o.a. dubbel glas en volledige vloerverwarming;
– Complete keuken met Siemens inbouwapparatuur en een Fusion Quooker kraan;
– Zonnepanelen en glasvezel internet beschikbaar;
– Gelegen op voortdurende erfpacht, mogelijkheid om onder gunstige voorwaarden over te stappen;
– Projectnotaris Hartman LMH.

We proudly present 4 high-quality renovated smart lofts, all custom-made and with their own character. All lofts are delivered turnkey and have a nice balcony. The finish includes a modern kitchen with Siemens built-in appliances and a Quooker, various beautiful custom cabinets, steel profiles with glass and full underfloor heating. The residential complex has an elevator and a sleek lobby upon entry.

PROJECT
The MSS98 project is characterized by the sturdy concrete look, which forms the core of the building. The interior has been designed in line with this robustness, while the quality of the apartment provides a comfortable feeling. For example, consider underfloor heating in combination with the concrete look floor, sound-insulating thermal windows, large sliding doors to the balcony and many more high-end details. The lofts also have a CO-2 controlled ventilation system and their own solar panel installation.

Nobillon specializes in the development of residential real estate and with more than 25 years of experience, Nobillon has acquired a solid and reliable position in the real estate sector. StartSmart-Living is a concept designed by Nobillon Vastgoed. With StartSmart, Nobillon offers a solution for a growing demand on the Dutch market by developing compact city apartments for young professionals. StartSmart stands for high-quality compact homes for couples, expats and singles, where living & working can be combined in a comfortable way.

THE LAYOUT
Communal entrance on the ground floor with video and intercom system. Sleek and modern lobby with luxurious staircase equipped with various custom cabinets, high-quality surface-mounted lighting and (stair) upholstery.

First floor. Entrance of the apartment. Bright living room with open kitchen. The complete kitchen is equipped with a 4-burner hob, a refrigerator with freezer compartment, a dishwasher (all from Siemens), a Quooker and an extractor hood (Miele). A sliding door gives access to the balcony of approximately 3 m². A beautiful steel profile with glass divides the living room from the sleeping area. The bathroom has a walk-in shower, a sink and a (floating) toilet. The electric boiler and washing machine connection are concealed in a separate room. The custom cabinets are made of high-quality DecoLegno sheet material and alternately made of walnut wood and black oak. The apartment has a concrete-look cast floor in combination with full underfloor heating. All homes are delivered turn-key, so the living pleasure can start right away!

ENVIRONMENT
The area offers a mix of old-fashioned cafes and new trendy bars and restaurants. This makes the neighborhood popular, and it is the ideal location for evenings full of drinks and eating out together. All located just a few hundred meters from your front door. Directly outside the busy city center of Amsterdam, within walking distance of the Hoofddorpplein, the Sloterkade, the Amstelveenseweg and a little further on the Nieuwe Meer. The supermarket (Albert Heijn), numerous shops and gyms are within walking distance.

The area offers plenty of space to park your car, is close to the ring road and the nearest metro station Heemstedestraat is just a 3-minute walk. You can reach Sloterdijk, Amsterdam Zuid and Schiphol stations in 10 minutes by metro or train. From here it is only 40 minutes by train to Zandvoort for kite surfing or to the Overveen forest for a lovely walk.

OWNERS ASSOCIATION
The apartments are housed in a (sub) association of owners. The service costs are approximately € 163 per month, including advance heating costs. The management of the Association has been outsourced to a professional administrator and in the hands of Delair Vastgoedbeheer B.V. The Association has a multi-year maintenance budget (MJOB) and internal regulations (HHR).

PARTICULARITIES
– 4 high-quality lofts from approximately 30 to 38 m² with balconies of approximately 4 m² (measurement reports available);
– Turn-key delivery;
– Recently completed transformation project from office to residential function;
– Residential complex with sleek lobby with elevator;
– Contemporary lofts for millennials;
– Very comfortable living with double glazing and full underfloor heating;
– Complete kitchen with Siemens built-in appliances and a Fusion Quooker tap;
– Solar panels and fiber optic internet available;
– Located on a permanent leasehold, possibility to transfer under favorable conditions;
– Project notary Hartman LMH.