Leo Smitstraat 35

Op een fantastische locatie op de zeer gewilde Zuidas bieden wij aan een turnkey 2-kamer appartement van circa 45 m² met balkon van circa 4 m². Door de plafondhoogte van bijna 3 meter is de woning heerlijk licht en voelt het zeer ruim aan. De woning is gelegen op derde verdieping en er is een lift aanwezig.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van twee of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE WONING
De nette gemeenschappelijke entree biedt middels lift en/of trap toegang tot de derde verdieping. De woonkamer met open keuken biedt uitzicht op o.a. de groene binnentuin en De Boelegracht. Mede door de grote raampartijen en de plafondhoogte van 2,96 meter is de woning ruimtelijk en licht. Grenzend aan de woonkamer is het balkon van ca. 4 m² gelegen. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast met vrieslade, oven en een afzuigkap. De slaapkamer staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een ruimte besparend opklapbed en een praktische nis waar kleding opgeborgen kan worden. Eventueel bestaat er de mogelijkheid om de slaapkamer af te sluiten door het plaatsen van een muur. De badkamer is te bereiken via de hal en voorzien van o.a. douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. In de onderbouw is een zeer ruime berging van ca. 6 m². Het appartement beschikt over vloerverwarming en tevens vloerkoeling.

LIGGING
De Amsterdamse Zuidas is een toplocatie van wonen, werken en recreëren in een gebied met optimale infrastructuur, op zeer korte afstand van de A10, het centrum van Amsterdam en van Schiphol. Op Station Zuid stoppen tram, metro, bus en trein. Schiphol ligt op 6 treinminuten afstand. Gelegen nabij het Beatrixpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos.

De vele restaurants, cafés en broodjeszaken zorgen voor veel levendigheid en sociale veiligheid. Het Gelderlandplein is de ideale plek voor winkelen en boodschappen terwijl het naar Oud-Zuid met haar boetiekjes, delicatessenzaakjes en heerlijke lunch- en dinerspots op slechts 10 minuten fietsen is.

ONDERHOUD
Het betreft een goed onderhouden en geïsoleerde woning uit bouwjaar 2014. Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. Het gehele appartement is voorzien van gordijnen en heeft tevens een nette vloer. De keuken en het sanitair verkeren in goede staat.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 3x de netto huurprijs.

At a fantastic location on the beautiful Zuidas, we offer a turnkey 2-room apartment of approximately 45 m² with a balcony of approximately 4 m². Due to the ceiling height of almost 3 meters, the apartment is wonderfully light and feels very spacious. The apartment is located on the third floor and is accessible by elevator.

NOT FOR SHAREERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. It is also not possible for two or more (highly educated) working people to live together. A couple or a family is eligible for this house.

THE APARTMENT
The neat communal entrance provides access to the third floor via elevator and/or stairs. The living room with open kitchen is has a view of the green courtyard and De Boelegracht. Partly due to the large windows and the ceiling height of 2.96 meters, the apartment is spacious and light. Adjacent to the living room is the balcony of approximately 4 m². The open kitchen is equipped with an induction hob, fridge with freezer drawer, oven and an extractor hood. The bedroom is in open connection with the living room and is equipped with a space-saving folding bed and a practical alcove where clothes can be stored. It is also possible to close off the bedroom by placing a wall. The bathroom can be reached through the hall and is equipped with a shower, toilet and washbasin with washbasin. In the basement is a very large storage room of approximately 6 m². The apartment has underfloor heating and also floor cooling.

LOCATION
The Amsterdam Zuidas is a prime location for living, working and recreation in an area with optimal infrastructure, and a short distance from the A10, the center of Amsterdam and Schiphol. Tram, metro, bus and train stop at South Station. Schiphol is 6 minutes by train. Located near the Beatrixpark, the Amstelpark and the Amsterdamse Bos.

The many restaurants, cafes and sandwich shops provide a lot of liveliness and social safety. Gelderlandplein is the ideal place for shopping, while neighborhood Oud-Zuid with its boutiques, delicatessens and delicious lunch and dinner spots is just a 10-minute bike ride away.

MAINTENANCE
It is a well-maintained and insulated apartment from year of construction 2014. All walls are neatly plastered and painted. The entire apartment is equipped with curtains and also has a neat floor. The kitchen and sanitary facilities are in good condition.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharing;
-Rental price is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 1 years;
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 3x the net rent.