Kuipersstraat 143 1

Knus 2-kamerappartement van circa 35 m² op de eerste verdieping  Fantastische ligging in een rustige straat in De Pijp nabij o.a. het metrostation ‘De Pijp’ en het Sarphatipark. Er is sprake van eigen grond en de woning beschikt over een energielabel C. 

DE INDELING 
Via een gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en de gezellig living met open keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. De moderne badkamer is in 2015 vernieuwd en heeft een douche, een wastafel en een toilet. Er is sprake van volledig dubbel glas en een CV-installatie (Nefit bj. 2022). Er is een energielabel C geregistreerd. 

DE LIGGING 
Dit appartement is gelegen in de Pijp, in een rustige en mooie straat achter de Ceintuurbaan vlakbij het Sarphatipark. Met de beroemde Albert Cuypmarkt en de vele leuke cafés en restaurants in de directe omgeving is dit een zeer gewilde buurt in Amsterdam. De Noord/Zuidlijn en tramlijn 3 en 4 stoppen om de hoek en het centrum is op enkele minuten fietsafstand te bereiken. De ligging, ten zuiden van het centrum, maakt de bereikbaarheid vanaf de ringweg A10 en met het openbaar vervoer uitstekend. 

VERENIGING VAN EIGENAREN 
De vve bestaat uit 3 appartementsrechten (alle woningen). De administratie is in eigen beheer en de servicekosten zijn € 76,90- per maand. 

NENCLAUSULE 
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. 

BIJZONDERHEDEN 
– Bouwjaar 1903;
– Dubbel glas;
– Leuke 2-kamer woning van circa 35 m² (meetrapport aanwezig); 
– Ouderdomsclausule, NEN- clausule en asbestclausule van toepassing; 
– Eigen grond;
– 1/5 aandeel in de VVE;
– Glasvezel aanwezig;
– Oplevering in overleg.