Kromme-Mijdrechtstraat 51 H
Op een heerlijk rustige locatie bevindt zich dit prachtige, uitgebouwde begane grond appartement (85 m²) met 3 (slaap)kamers, luxe badkamer en verzorgde achtertuin met jacuzzi! In 2011 en 2016 is… lees meer
- 85m²
- 2 slaapkamers
€ 685.000 ,- k.k.
Op een heerlijk rustige locatie bevindt zich dit prachtige, uitgebouwde begane grond appartement (85 m²) met 3 (slaap)kamers, luxe badkamer en verzorgde achtertuin met jacuzzi! In 2011 en 2016 is het appartement totaal gerenoveerd en uitgebouwd. De circa 8 meter diepe achtertuin heeft veel privacy omdat je geen achterburen hebt. De erfpacht is afgekocht tot 31 maart 2057.
INDELING
Entree, hal, trapkast en zwevend toilet met fonteintje. Fraaie, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met aansluitend de luxe badkamer met ligbad, en inloopdouche, wastafel met meubel, design radiator en vloerverwarming. Verder treft u een tweede kamer die thans in gebruik…
Op een heerlijk rustige locatie bevindt zich dit prachtige, uitgebouwde begane grond appartement (85 m²) met 3 (slaap)kamers, luxe badkamer en verzorgde achtertuin met jacuzzi! In 2011 en 2016 is het appartement totaal gerenoveerd en uitgebouwd. De circa 8 meter diepe achtertuin heeft veel privacy omdat je geen achterburen hebt. De erfpacht is afgekocht tot 31 maart 2057.
INDELING
Entree, hal, trapkast en zwevend toilet met fonteintje. Fraaie, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met aansluitend de luxe badkamer met ligbad, en inloopdouche, wastafel met meubel, design radiator en vloerverwarming. Verder treft u een tweede kamer die thans in gebruik is als werkkamer/kantoor met daarnaast een grote inloopkast met veel kasten en opbergruimte. De keuken is in 2016 geplaatst en voorzien van een marmeren blad (2021) en diverse inbouwapparatuur: een heet water kraan, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een combi oven/magnetron. Aan de achterzijde is nog een (slaap)kamer gesitueerd. In de gehele woning ligt een eikenhouten vloer.
Vanuit de tuingerichte woonkamer loop je zo middels openslaande deuren de tuin in. De tuin is gedeeltelijk bestraat en deels voorzien van een vlonderterras met achterin een jacuzzi! Er zijn genoeg mogelijkheden om zitplekken te creëren.
OMGEVING
De woning is gelegen in een zeer verzorgde straat. De Kromme-Mijdrechtstraat is een rustige en vriendelijke straat met eenrichtingsverkeer. Om de hoek vind je verschillende horecagelegenheden en een divers winkelaanbod met ook speciaalzaken voor uw dagelijkse boodschappen. Nabij de woning bevinden zich de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en De Pijp met tal van winkels, gezellige cafés en restaurants.
Op enkele minuten loopafstand vind je het groene Martin Luther Kingpark, het Beatrixpark of het natuurgebied rond de beroemde Amstel. Ruim aanbod aan groen en recreatiemogelijkheden in deze hele fijne buurt!
BEREIKBAARHEID
De locatie heeft een zeer ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. Station Amstel en RAI liggen op enkele minuten loop- en fietsafstand. De nabijgelegen snelwegen A10 en A2 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid per auto. Er is veel parkeergelegenheid voor de woning, hiervoor is een parkeervergunning mogelijk.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VVE bestaat uit circa 110 appartementsrechten en de administratie wordt gedaan door VvE beheer Amsterdam.
De erfpacht is afgekocht tot 31 maart 2057, na deze datum is de canon vastgeklikt. MJOP aanwezig en de servicekosten zijn € 162,64 per maand.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
BIJZONDERHEDEN
– Geheel dubbel glas met aan de voorzijde kuststof kozijnen;
– CV merk: Intergas bouwjaar 2013, laatste onderhoud gehad op 2-4-2024;
– Begane grond heeft een betonnen vloer;
– Bouwjaar: 1926;
– Een ouderdoms-, niet bewonings- en een NEN 2580 clausule zullen worden opgenomen in de koopakte.
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
- Vraagprijs € 685.000 k.k.
Indeling
- Woonoppervlakte ± 85 m2
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 2
- Aantal woonlagen 1
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.V.-ketel type Gas
- C.V.-ketel bouwjaar 2013
- Energie einddatum 2034-10-03
Buitenruimte
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 51 m2
- Ligging hoofdtuin Noord
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Bouwvorm
- Bouwjaar 1926
- Soort bouw Appartement
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Amsterdam
- Sectie V
- Eigendom Eigendom belast met erfpacht
- Perceelnummer 11441
- Index A5
Vul onderstaand formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.
