Koninginneweg 255 1

Gerenoveerd en gestoffeerd 3-kamer appartement van circa 70 m², gelegen om de hoek van het prachtige Vondelpark!

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van twee of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Middels een verzorgde gemeenschappelijke entree vanaf de straat bereikt u de toegang van dit appartement op de eerste etage. Centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning treft u de woonkamer met open keuken. Door de vele ramen is de woonkamer verrassend licht. De keuken is v.v. een ijskast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 mengkranen, een ligbad en een inloopdouche. Het (zwevend) toilet met fonteintje is separaat.

Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De grote masterbedroom meet ruim 15 m² en de kleinere tweede slaapkamer meet circa 7 m². Vanuit de hal is de separate wasruimte bereikbaar.

DE LIGGING
De woning is gelegen in het prachtige Amsterdam Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark (300m) en het Hoofddorpplein. In de Zeilstraat zijn veel winkels (o.a. warme bakker, Albert Heijn binnen 100m en diverse goede (afhaal)restaurants). Ook voorzieningen zoals openbaar vervoer (o.a. Haarlemmermeerstation) bevinden zich op loopafstand van de woning. Tevens is er een goede ontsluiting naar Ringweg A-10.

HET ONDERHOUD
Het betreft hier een deels gerenoveerde woning (2018). De keuken en elektra zijn des tijds geheel vernieuwd. Alle wanden en plafonds zijn glad gestukt. Daarnaast is er in het gehele appartement een mooie vloer gelegd en is er in alle kamers hoogwaardige stoffering opgehangen.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

Renovated and furnished 3-room apartment of approximately 70 m², located around the corner from the beautiful Vondelpark!

NOT FOR SHARERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are defined as students and/or friends who rent the apartment together. It is also not possible for two or more (highly educated) working people to live together. A couple, a married couple or a family is eligible for this home.

THE LAYOUT
You reach this apartment on the first floor through a well-maintained communal entrance from the street. Central hall provides access to all rooms. At the front of the apartment you will find the living room with open kitchen. The living room is surprisingly light due to the many windows. The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, microwave and a 5-burner gas stove with extractor hood. The spacious and modern bathroom has a washbasin with 2 mixer taps, a bath and a walk-in shower. The (floating) toilet with sink is separate.

Both bedrooms are located at the rear of the apartment. The large master bedroom measures over 15 m² and the smaller second bedroom measures approximately 7 m². The separate laundry room is accessible from the hall.

LOCATION
The house is located in beautiful Amsterdam South, a stone’s throw from the Vondelpark (300m) and Hoofddorpplein. There are many shops in the Zeilstraat (including a bakery, Albert Heijn within 100m and several good (take-away) restaurants). Facilities such as public transport (including Haarlemmermeer station) are also within walking distance of the house. There is also good access to the A-10 ring road.

THE MAINTENANCE
This is a partly renovated apartment (2018). The kitchen and electricity have been completely renovated over time. All walls and ceilings are plastered smooth. In addition, a beautiful floor has been laid throughout the apartment and high-quality upholstery has been hung in all rooms.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharers;
-Rent price is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 1 year;
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rental price.