Kinkerstraat 234 Ii

Heerlijke lichte bovenwoning van circa 41 m² gelegen op de tweede verdieping in Amsterdam West (voorheen stadsdeel Oud West), op een zeer centrale locatie nabij o.a. het Vondelpark, De Hallen en de Jordaan. Het appartement heeft een balkon van circa 5 m² en er is sprake op eigen grond! De woning beschikt over een energielabel B en de fundering van het pand is vernieuwd.

DE INDELING
Via een open portiek en het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen bij de open keuken. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast incl. vriesvak en een combi oven/magnetron. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het toilet bevindt zich in het midden van de woning. De goed afgemeten slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning en grenst aan de badkamer en aan het ruime balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. De CV-installatie (Remeha Avanta bj. 2010) is hier weggewerkt in een kast. De woning heeft energielabel B en de fundering is vernieuwd.

DE LIGGING
De woning is gelegen in Amsterdam West (voorheen stadsdeel Oud West). De gezellige Kinkerstraat biedt een diversiteit aan winkels, (lunch)cafés en koffietenten. Hotspot “De Hallen” is een begrip in de omgeving: gezellig borrelen, lunchen of dineren, naar de bioscoop, naar de kapper, naar de bieb, het kan allemaal in deze voormalige, verbouwde en monumentale tramremise. Verder is deze wijk grenzend aan de Jordaan en daarmee aan het gehele Centrum. De Overtoom is tevens nabij en sluit aan op het welbekende Vondelpark. Om de hoek ligt de wijk “Jan Eef”, een eveneens hippe buurt die ondertussen vele trendy cafeetjes en restaurants biedt (o.a. Zurich, Barbaarsch & Barspek). Alle gewenste winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn direct te vinden. Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

DE VERENIGING
Het pand Kinkerstraat 234 is in maart 2011 met vergunning gesplitst. De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten (1 bedrijfs -/horecaruimte en 4 woningen). De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 72 en de vereniging wordt professioneel geadministreerd door Jut Finance B.V.

BIJZONDERHEDEN
– Bovenwoning van circa 41 m² (meetrapport beschikbaar);
– Heerlijk balkon van circa 5 m²;
– Top locatie nabij o.a. het Vondelpark, De Hallen en de Jordaan;
– Praktische indeling;
– CV-installatie Remeha Avanta (bj. 2010) & volledig dubbel glas;
– Energielabel B;
– Gelegen op eigen grond;
– De fundering is in 2009 vernieuwd;
– Het pand is in 2011 met vergunning gesplitst;
– De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 72;
– Ouderdomsclausule, asbestclausule, “as is where is” en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing.

Wonderfully light upstairs apartment of approximately 41 m² located on the second floor in area Amsterdam West (formerly the Oud West district), in a very central location near the Vondelpark, De Hallen and the Jordaan. The apartment has a balcony of approximately 5 m² and it is on private land! The apartment has an energy label B and the foundation of the building has been renewed.

THE LAYOUT
You reach the house on the second floor via an open porch and the communal staircase. You enter the open kitchen. The open kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, an extractor hood, a dishwasher, a refrigerator with a freezer compartment and a combi oven/microwave. The bright living room is located at the front of the apartment. The toilet is located in the middle of the apartment. The well-sized bedroom is located at the rear and is adjacent to the bathroom and the spacious balcony. The bathroom has a walk-in shower and a sink. The central heating system (Remeha Avanta, year 2010) is concealed here in a built in closet. The apartment has energy label B and the foundation has been renewed.

LOCATION
The property is located in area Amsterdam West (formerly the Oud West district). The cozy Kinkerstraat offers a variety of shops, (lunch) cafés and coffee shops. Hotspot “De Hallen” is famous for the cozy drinks, lunch or dinner there are to enjoy. Also you can go to the cinema, to the hairdresser, to the library, it’s all possible in this former, renovated and monumental tram depot. Furthermore, this district is adjacent to the Jordaan and therefore to the entire Center. The Overtoom is also nearby and connects to the well-known Vondelpark. Around the corner is the “Jan Eef” district, an equally hip neighborhood that now offers many trendy cafes and restaurants (including Zurich, Barbaarsch & Barspek). All desired shops for daily shopping can be found directly. Various roads and public transport are located in the immediate vicinity.

THE ASSOCIATION
The Kinkerstraat 234 property was split in March 2011 with a permit. The Association consists of 5 apartment rights (1 business/catering space and 4 homes). The monthly service costs are approximately € 72 and the Association is professionally administered by Jut Finance B.V.

PARTICULARITIES
– Upstairs apartment of approximately 41 m² (measurement report available);
– Lovely balcony of approximately 5 m²;
– Top location near the Vondelpark, De Hallen and the Jordaan;
– Practical layout;
– Central heating system Remeha Avanta (year 2010) & full double glazing;
– Energy label B;
– Located on private land;
– The foundation was renewed in 2009;
– The property was split in 2011 with a permit;
– The monthly service costs are approximately € 72;
– Age clause, asbestos clause, “as is where is” and declaration of non-occupancy apply.