Kinderdijkstraat 89 Iii

Hoogwaardig nieuw gerenoveerd en gestoffeerd 3-kamer appartement. De woning is voorzien van een frans balkon grenzend aan de woonkamer én een heerlijk zonnig dakterras van 15 m². De woning heeft volledig vloerverwarming en een energielabel A.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de toegang van dit appartement op de tweede etage. Op de derde verdieping bevindt zich het appartement. Het appartement is volledig voorzien van een hoogwaardige pvc vloer, vloerverwarming en gordijnen. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Een separate wasruimte bereikbaar. Aan de voorkant van het appartement ligt de woonkamer met open keuken en een frans balkon. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser, 4- pits inductie kookplaat, afzuiging, combi oven/magnetron en een koel -/vries- combinatie.

In het midden van de woning bevinden zich het separaat toilet met fontein en de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met spiegel en een designradiator.

Aan de achterkant van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een afmeting van ca. 5,5 m² en de tweede slaapkamer heeft een afmeting van 8,5 m².

Middels de hal heeft u toegang tot de trap naar het heerlijk grote dakterras van circa 15 m².

DE LIGGING
De woning is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt (Stadsdeel Zuid) nabij de winkels aan de Rijnstraat en de Maasstraat. Goed bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag RAI en afslag Amstel (S109 en S111) en met het openbaar vervoer. De ligging is ideaal om snel in het centrum te komen of om snel buiten Amsterdam te gaan. Het Martin L. Kingpark ligt op een steenworp afstand. Parkeren is in deze buurt nog (relatief) makkelijk.

HET ONDERHOUD
Het betreft een compleet nieuw gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2023). Alle wanden zijn netjes gestuukt en gesaust, de keuken en het sanitair zijn volledig vernieuwd, de elektra en de CV- installatie zijn beide vernieuwd en het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. Daarnaast is het appartement voorzien van zowel onder- als overgordijnen, opbouwspots en is er een fraaie vloer gelegd. Er is volledig vloerverwarming en een energielabel A.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

High-quality newly renovated and furnished 3-room apartment. The house has a French balcony adjacent to the living room and a lovely sunny roof terrace of 15 m². The house has full underfloor heating and an energy label A.

NOT FOR SHARING!
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Shareholders are students and/or friends who rent the property together. Also, living together of 2 or more (highly educated) working persons is not possible. A couple or a family is eligible for this property.

THE LAYOUT
You can reach this apartment on the second floor via the communal entrance. The apartment is on the third floor. The apartment is fully equipped with a high-quality PVC floor, underfloor heating and curtains. The hall provides access to all rooms. A separate laundry room is accessible. At the front of the apartment is the living room with open kitchen and a French balcony. The kitchen is equipped with Siemens built-in appliances including a dishwasher, 4-burner induction, an extractor hood, combination oven/microwave and a fridge/freezer combination.

The separate toilet with fountain and the bathroom are located in the middle of the house. The bathroom has a walk-in shower, bath, double sink with mirror and a design radiator.

The two bedrooms are located at the back of the house. The first bedroom has a size of approximately 5.5 m² and the second bedroom has a size of 8.5 m².

Through the hall you have access to the stairs to the wonderfully large roof terrace of approximately 15 m².

THE LOCATION
The apartment is located in the neighborhood Rivierenbuurt, close to the Rijnstraat and Maasstraat. It is well accessible via car (exit Rai and Amstel) and public transport (tram, bus, and train). The Martin Luther King Park is within walking distance. The center is also quickly reached via the Van Woustraat. Parking is (relatively) easy in this neighborhood.

THE MAINTENANCE
This is a completely newly renovated apartment (renovation year 2023). All walls have been neatly plastered and painted, the kitchen and sanitary facilities have been completely renovated, the electricity and central heating system have both been renewed and the entire apartment is equipped with double glazing. In addition, the apartment is equipped with curtains, spotlights and a beautiful floor has been laid. There is full underfloor heating and the energy label is A.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharing!
-Rent price is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 12 months;
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rental price.