Kerkstraat 53 B

Lichte bovenwoning van circa 54 m² met een heerlijk dakterras van circa 12 m². De woning is in 2016 (volledig) gerenoveerd en tevens is de fundering van het pand hersteld. Gelegen in het historische hart van de stad nabij o.a. het Leidseplein, de Jordaan en De 9 Straatjes. Er is sprake van eigen grond.

INDELING
Gemeenschappelijk en verzorgd trappenhuis. Entree van de woning is op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Lichte living met open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne hoekkeuken is voorzien van 4-pits gasfornuis (koken op glas), een afzuigkap, afwasmachine, oven, magnetron en een koel/vriescombinatie (3 laden vriezer).

De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en middels dubbele deuren is het fijne dakterras te bereiken. Het dakterras meet circa 12 m². Vanuit de slaapkamer is de trapkast annex intern berging te bereiken. De ruime badkamer alsmede de CV/wasruimte zijn tevens vanuit de slaapkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel v.v. 2 laden, een toilet en een ligbad incl. handdouche. Er is sprake van volledig dubbel glas en de vloeren zijn afgewerkt met laminaat.

De woning is in 2016 intern (volledig) gerenoveerd. In 2005/2006 is o.a. de fundering van het pand hersteld.

DE LIGGING
De woning is gelegen op een zeer centrale locatie tussen de Keizers- en de Prinsengracht in. De Kerkstraat is een sfeervolle straat in het historische centrum van Amsterdam. Het Leidseplein ligt op een steenworp afstand. Ook het Vondelpark en De 9 Straatjes bevinden zich op loopafstand. Deze plek is goed te bereiken door het diverse openbaar vervoer vanaf de Leidsestraat en het Leidseplein. Het Centraal Station is op 10 minuten fietsafstand.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De panden Kerkstraat 53 – 55 zijn in juli 2009 gesplitst in appartementsrechten. De 3 bovenwoningen Kerkstraat 53-B/C en 55-I zijn ondergebracht in (onder)Vereniging van Eigenaren. Thans is de VvE inactief en er zijn (nog) geen servicekosten vastgesteld. Verkoper is voornemens om de akte van splitsing voor zijn rekening te wijzigen. Vraag de makelaar naar de bijzonderheden.

BIJZONDERHEDEN
– Lichte en gerenoveerde bovenwoning van circa 54 m² gelegen op de eerste verdieping (meetrapport aanwezig);
– Heerlijk dakterras van circa 12 m²;
– Fundering hersteld in 2005/2006;
– Intern (volledig) gerenoveerd in 2016;
– Er is sprake van eigen grond;
– Energielabel C;
– Volledig dubbel glas en CV-installatie (Intergas HRE bj. 2016);
– Gelegen in het historische centrum van Amsterdam om de hoek van het Leidseplein en de Jordaan;
– VvE dient nog geactiveerd te worden;
– Ouderdomsclausule, “as is where is” clausule en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing;
– Projectnotaris Hartman LMH in Amsterdam.

Bright upstairs apartment of approximately 54 m² with a lovely roof terrace of approximately 12 m². The apartment was (completely) renovated in 2016 and the foundation of the building was also restored. Located in the historic heart of the city near Leidseplein, the Jordaan and De 9 Straatjes. There is private land.

LAYOUT
Communal and well-maintained stairwell. Entrance to the property is on the first floor.

First floor
Bright living room with open kitchen located at the front of the house. The modern corner kitchen is equipped with a 4-burner gas stove (cooking on glass), an extractor hood, dishwasher, oven, microwave and a fridge/freezer combination (3 drawer freezer).

The bedroom is located at the rear and the lovely roof terrace can be reached through double doors. The roof terrace measures approximately 12 m². The internal storage room can be reached from the bedroom. The spacious bathroom and the laundry room can also be reached from the bedroom. The bathroom has a walk-in shower, a washbasin with 2 drawers, a toilet and a bathtub including hand shower. There is full double glazing and the floors are finished with laminate.

The property was (completely) renovated internally in 2016. In 2005/2006, the foundation of the building was repaired, among other things.

LOCATION
The house is located in a very central location between the Keizersgracht and the Prinsengracht. The Kerkstraat is an attractive street in the historic center of Amsterdam. Leidseplein is a stone’s throw away. The Vondelpark and De 9 Straatjes are also within walking distance. This place is easily accessible by various public transport from Leidsestraat and Leidseplein. Central Station is a 10-minute bike ride away.

OWNERS ASSOCIATION
The buildings Kerkstraat 53 – 55 were split into apartment rights in July 2009. The 3 upstairs apartments Kerkstraat 53-B/C and 55-I are housed in the (sub)Association of Owners. The VvE is currently inactive and no service costs have been determined (yet). The seller intends to amend the deed of division at his expense. Ask the broker for the details.

PARTICULARITIES
– Bright and renovated upstairs apartment of approximately 54 m² located on the first floor (measurement report available);
– Lovely roof terrace of approximately 12 m²;
– Foundation restored in 2005/2006;
– Internally (completely) renovated in 2016;
– There is private land;
– Energy label C;
– Fully double glazing and central heating system (Intergas HRE built in 2016);
– Located in the historic center of Amsterdam around the corner from Leidseplein and the Jordaan;
– VvE still needs to be activated;
– Old age clause, “as is where is” clause and declaration of non-own occupancy apply;
– Project notary Hartman LMH in Amsterdam.