Keizersgracht 766 D

Uniek en fraai afgewerkt appartement van circa 66 m² gelegen op de Keizersgracht, om de hoek van de Utrechtsestraat. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer, twee balkons en een dakterras van circa 10 m² met geweldig uitzicht over de stad. Het betreft een rijksmonument in Art Nouveau-stijl, ontworpen door de bekende architect G.A. van Arkel. Vanuit uw woning heeft u een prachtig uitzicht op de gracht.

NIET VOOR DELERS!
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Via de statige entree bereikt u de gemeenschappelijke hal die via het gemeenschappelijke trappenhuis toegang geeft tot de entree van het appartement op de vierde etage. Aan de voorzijde treft u de woonkamer. Het balkon van circa 1 m² is via deze kamer te betreden. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, een vaatwasser, een ijskast, een vriezer, een combi oven/magnetron en een natuurstenen werkblad.

Op de vijfde etage bevindt zich aan de voorzijde de eerste slaapkamer. Het inpandig balkon van circa 3,5 m² is te bereiken via deze slaapkamer. Verder heeft u via de slaapkamer toegang tot de separate wasruimte met wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde treft u de riante badkamer die is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator, dubbele wasbak met opberglades en een spiegel met verlichting.

Op de zesde etage, in de kap van de woning treft u de tweede slaapkamer. Ook heeft u op deze verdieping toegang tot het riante dakterras van circa 10 m² met een geweldig uitzicht over de stad.

De woning is voorzien van een airconditioninginstallatie voor verwarming en een elektrische boiler voor warm water.

DE LIGGING
Het appartement is prachtig gelegen op de Keizersgracht om de hoek van de Utrechtsestraat. In de directe omgeving vindt u een scala aan goede restaurants en gezellige terrasjes. En er is een groot aanbod winkels. Onder andere Theater Carré, het Rembrandtplein en de Hermitage liggen op loopafstand. Er zijn goede openbaar vervoersvoorzieningen, zoals tram 4 die pal voor de deur stopt.

HET ONDERHOUD
Het betreft een compleet gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2019/20). Alle wanden zijn netjes gestuukt en gesaust, de keuken en het sanitair zijn volledig vernieuwd en de elektra is vernieuwd. Daarnaast is het appartement voorzien van een airconditioning, gordijnen, opbouwspots en er is een fraaie vloer gelegd.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt!
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

Unique and high-quality finished apartment of approximately 66 m² located at Keizersgracht around the corner of Utrechtsestraat. You have two bedrooms, a spacious bathroom, two balconies and a roof terrace of approximately 10 m² with great views over the city at your disposal. It is an Art Nouveau styled national monument designed by the famous architect G.A. van Arkel. From your home, you have a beautiful view of the canal.

NOT FOR SHARING!
At the request of the landlord, it is not possible to rent this property to divisors. Divisors means students or friends who rent the property jointly. Also, the cohabitation of two or more (highly skilled) colleagues is not possible. A set, a couple or a family will be eligible for this property.

THE LAYOUT
Via the stately entrance, you reach the common hall which gives you access to the entrance of the apartment on the second floor via the common staircase. At the front, you will find the living room with an open kitchen. The balcony of approximately 1 m² can be accessed through this room. The luxurious open kitchen with cooking island is located at the rear. The kitchen is equipped with a 4-burner induction hob with an integrated extractor fan, a dishwasher, a refrigerator, a freezer, a combi oven/microwave, and a natural stone worktop.

On the fifth floor, you will find the first bedroom in the front. The balcony of approximately 3.5 m² can be reached via this bedroom. You also have access to a separate laundry room with a washing machine connection via the bedroom. At the rear, you will find the spacious bathroom which is equipped with a bath, walk-in shower, toilet, design radiator, double sink with storage drawers and mirror with lighting.

On the sixth floor, you will find the second bedroom. On this floor, you also have access to the spacious roof terrace of approximately 10 m² which offers a great view over the city.

The apartment has an air conditioning system for heating and an electric boiler for hot water.

THE LOCATION
The apartment is beautifully situated at Keizersgracht around the corner of Utrechtsestraat. In the immediate vicinity, you will find a range of good restaurants and cozy terraces. And there is a wide range of stores. Theatre Carré, Rembrandtplein, and the Hermitage are within walking distance. There are good public transport facilities, such as tram 4, which stops right outside the door.

THE MAINTENANCE
It is a completely renovated apartment (renovation year 2019/20). All walls are neatly plastered and finished, the kitchen and sanitary facilities have been completely renovated and the electricity has been renewed. In addition, the apartment has air conditioning, curtains, spotlights, and a beautiful floor has been laid.

DETAILS:
-Not for sharing;
-Rental price is excl. G/W/L;
-2 months deposit;
-Minimum rental term of 12 months;
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.