Beschikbaar

Jan Bernardusstraat 7 H

1091 tr Amsterdam

Fijn, licht én instapklare benedenwoning van circa 49 m² met tuin van circa 14 m². Het gehele pand is een paar jaar geleden (volledig) gerenoveerd en tevens is de fundering… lees meer

49m²
1 slaapkamer

€ 475.000 ,- k.k.

Direct contact Bekijk alle foto's

Omschrijving
Kenmerken
Media
Video
Plattegronden

Direct contact

/app/uploads/2023/11/DSC_6669-scaled.jpg

Omschrijving

Fijn, licht én instapklare benedenwoning van circa 49 m² met tuin van circa 14 m². Het gehele pand is een paar jaar geleden (volledig) gerenoveerd en tevens is de fundering vernieuwd. Deze zéér praktische woning verkeert in goede staat van onderhoud en ligt op een fantastische locatie om de hoek van de Amstel. Er is sprake van eigen grond. De woning heeft een energielabel B.

INDELING
Begane grond
Entree van de woning bevindt zich op de begane grond.

Je betreedt de woning aan de voorzijde, hier bevindt zich de woonkamer. De open keuken bevindt zich in het…

INDELING
Begane grond
Entree van de woning bevindt zich op de begane grond.

Je betreedt de woning aan de voorzijde, hier bevindt zich de woonkamer. De open keuken bevindt zich in het midden van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast met 3 vrieslades, een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap en een oven/magnetroncombinatie. De badkamer bevindt zich eveneens in het midden van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en grenst aan de tuin. In de tuin van circa 14 m² kun je in de namiddag heerlijk van de zon genieten. De woning is voorzien van een CV-installatie (Remeha tzerra bj. 2017) en volledig dubbel glas. Er is sprake van een energielabel B.

DE LIGGING:
Het appartement maakt deel uit van een fraai pand uit 1912 in de populaire Weesperzijde-buurt tussen de Amstel en de Wibautstraat. Een geweldige locatie aan de rand van het centrum en op loopafstand van de Rivierenbuurt, De Pijp, theater Carré en het Amstel Hotel. Om de hoek zijn verschillende horecagelegenheden zoals de Ysbreeker, Hesp, restaurant Loetje, het Volkshotel, Restaurant C en Amstelhaven. De Weesperzijde aan de Amstel is zomers een plek waar je heerlijk kan relaxen aan het water en zelfs kan barbecueën en zwemmen. Voor hardlopers en fietsers is het een goed vertrekpunt om met de Amstel mee te rennen of te fietsen. Kortom, een heerlijke buurt!

De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als met openbaar vervoer. Het appartement ligt gunstig t.o.v. de diverse uitvalswegen zoals Ring A10, A1 en A2. Metrostation Wibautstraat en station Amstel bevinden zich op loopafstand.

DE VERENIGING
Het pand is in december 2018 met vergunning gesplitst in 5 appartementsrechten. De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 141.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
– Praktische ingedeelde benedenwoning van circa 49 m² (meetrapport aanwezig);
– Gelegen in een rustige straat om de hoek van de Amstel;
– Zonnige tuin van circa 14 m²;
– Er is sprake van eigen grond;
– (Volledig) gerenoveerd/vernieuwd in 2018;
– Het pand is in 2018 met vergunning gesplitst in 5 appartementsrechten (allen woningen);
– Fundering is vernieuwd;
– Woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is direct te betrekken;
– De VvE is wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer;
– Servicekosten bedragen circa € 152 per maand;
– HR CV-installatie (Remeha Tzerra bj. 2017) en voorzien van volledig dubbel glas;
– Verklaring niet-eigen bewoning, ouderdomsclausule, asbestclausule en NEN-clausule van toepassing;
– Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam.

Lees meerLees minder

Kenmerken