IJburglaan 931

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Als u uw contactgegevens aan ons doorgeeft dan nemen wij contact met u op zodra de woning onverhoopt weer beschikbaar is.

Prachtig wonen met een strand, een park en diverse watersportmogelijkheden op steenworp afstand? Met hartje Amsterdam op fietsafstand? Dan is deze moderne, goed geïsoleerde woning iets voor u. Alle faciliteiten zoals scholen, kinderdagverblijven, gezellige restaurants en een assortiment aan winkels liggen op loopafstand. De woning beschikt over een A++ energielabel en een berging in de onderbouw. Het pand is voorzien van een lift.

DE INDELING
Gemeenschappelijk entree vanaf straatniveau. Verzorgde en ruime hal v.v. lift en trapopgang.

Tweede verdieping
De hal verschaft toegang tot alle vertrekken. De lichte living met loggia bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keurige half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur met onder andere een koel/vriescombinatie, elektrische kookplaat en oven. Het separate toilet en nette badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel zijn centraal gesitueerd in de woning. In de hal is een prachtige lange kastenwand gerealiseerd met extra opbergruimte en hierin bevindt zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droger. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn uitgerust met grote ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt.

De berging (circa 5 m²) is gesitueerd in de onderbouw.

DE LIGGING
De woning is gelegen op het Haveneiland West op IJburg, een waterrijke omgeving aan het IJsselmeer op een steenworp afstand van de Amsterdamse binnenstad en 15 minuten van Schiphol. De wijk is met de auto goed bereikbaar via de A-10 en A-1 en met het openbaar vervoer (tram en bus). Ook over het water zijn de woningen op IJburg zeer goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich parken, stranden, scholen en speelterreinen. Er bestaat op dit moment geen wachttijd voor een parkeervergunning (vergunningsgebied Oost-10 – peildatum februari 2023).

DE VERENIGING
Het pand is in juni 2006 met vergunning gesplitst. Het betreft hier een appartementsrecht in de Vereniging van Eigenaars “IJburg blok 17” bestaande uit totaal 306 appartementsrechten bestaande uit 114 woningen met bergingen, 73 onoverdekte parkeerplaatsen, 101 overdekte parkeerplaatsen en 18 bedrijfsruimten. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 138 en de vereniging wordt professioneel geadministreerd door Post VVE Beheer. Het reservefonds per medio december 2021 bedroeg circa € 600.000.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht (grondeigenaar Gemeente Amsterdam) en de canon is vooruitbetaald t/m 31 december 2055. Verkoper heeft onlangs een aanvraag gedaan om onder gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht (Spijtoptantenregeling). Vraag de verkopend makelaar naar de bijzonderheden.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 2009;
– Moderne goed geïsoleerde woning (energielabel A++);
– Aangesloten op stadsverwarming;
– Volledig voorzien van vloerverwarming;
– Pand is voorzien van een lift;
– Ligging nabij winkels, jachthaven, strand en park;
– Goede bereikbaarheid ook met openbaar vervoer;
– Actieve VvE, professionele VvE administrateur;
– De servicekosten bedragen circa € 138 per maand;
– Erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 31-12-2055.

This property has been sold subject to change. If you leave your contact details with us, we will contact you as soon as the property is available again.

Beautiful living with a beach, a park and various water sports options just a stone’s throw away? With the heart of Amsterdam within cycling distance? Then this modern, well-insulated home is for you. All facilities such as schools, nurseries, cozy restaurants and an assortment of shops are within walking distance. The apartment has an A ++ energy label and a storage room in the basement. The property is equipped with an elevator.

THE LAYOUT
Communal entrance from street level. Well-kept and spacious hall with elevator and staircase.

Second floor
The hall provides access to all rooms. The bright living room with loggia is located at the front of the apartment. The neat semi-open kitchen is equipped with built-in appliances including a fridge/freezer, electric hob and oven.
The separate toilet and neat bathroom with walk-in shower, bath and sink are centrally located in the apartment. In the hall a beautiful long cupboard wall has been realized with extra storage space and here is also the connection for washing machine and dryer. Both bedrooms are located at the rear of the house and are equipped with large windows that let in a lot of natural light.

The storage room (approximately 5 m²) is located in the basement.

LOCATION
The apartment is located on the Haveneiland West on IJburg, a water-rich environment on the IJsselmeer, a stone’s throw from the Amsterdam city center and 15 minutes from Schiphol. The district is easily accessible by car via the A-10 and A-1 and by public transport (tram and bus). The houses on IJburg are also very easily accessible by water. Parks, beaches, schools and playgrounds are within walking distance. There is currently no waiting time for a parking permit (permit area Oost- 10 – reference date February 2023).

THE ASSOCIATION
The building was split in June 2006 with a permit. This concerns an apartment right in the Association of Owners “IJburg blok 17” consisting of a total of 306 apartments rights consisting of 114 homes with storage rooms, 73 uncovered parking spaces, 101 covered parking spaces and 18 business premises. The monthly service costs are approximately € 138 and the association is professional administered by Association . The reserve fund as at mid-December 2021 amounted to approximately € 600.000.

GROUND LEASE
The apartment is located on a municipal leasehold (land owner of the Municipality of Amsterdam) and the canon has been paid in advance up to and including December 31, 2055. The seller has recently submitted an application to switch to perpetual leasehold under favorable conditions (Spijoptantenregeling). Ask the selling broker for the details.

PARTICULARITIES
– Year of construction 2009;
– Modern well insulated house (energy label A++);
– Connected to district heating;
– Fully equipped with underfloor heating;
– Building is equipped with a lift;
– Located near shops, marina, beach and park;
– Good accessibility also by public transport;
– Active Association, professional administrator;
– The service costs are approximately € 138 per month;
– Ground lease, the canon has been bought off until 31-12-2055.