Verkocht

Frieslandstraat 53

1082 tl Amsterdam

73m²
3 slaapkamers

€ 495.000 ,- k.k.

Direct contact Bekijk alle foto's

Omschrijving
Kenmerken
Media
Video
Plattegronden

Brochure Direct contact

/app/uploads/2023/11/DSC_6669-scaled.jpg

Omschrijving

Heerlijk lichte én erg praktisch ingedeelde 4-kamer woning met een zonnig balkon en vrij uitzicht. De woning is gelegen op de tweede verdieping en voorzien van o.a. een lichte woonkamer, 3 slaapkamers, een moderne keuken en een ruime badkamer. Op de begane grond tref je een eigen privé berging van circa 6 m². De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

INDELING
Gemeenschappelijk en verzorgde (trap)opgang voor 3 woningen.

Tweede verdieping
Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot het separate toilet en de centraal gelegen badkamer. Vanuit de hal bereikt u tevens de verschillende vertrekken van de…

INDELING
Gemeenschappelijk en verzorgde (trap)opgang voor 3 woningen.

Tweede verdieping
Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot het separate toilet en de centraal gelegen badkamer. Vanuit de hal bereikt u tevens de verschillende vertrekken van de woning.

De moderne keuken bevindt zich direct naast de hal en is volledig uitgerust met een combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, 4-pits inductieplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast.

De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met bijbehorend meubel, een inloopdouche en een ligbad. Aan de achterzijde vindt u de lichte woonkamer en een derde slaapkamer, beide met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon, waar u heerlijk van de zon kunt genieten.

OMGEVING
Het appartement ligt nabij de Zuidas, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen. Hét deel van Amsterdam dat volop in ontwikkeling is. Rondom dit gebied ontstaat een geheel nieuw internationaal zakencentrum, wat een veelvoud aan voorzieningen op het gebied van winkels, horeca en andere uitgaansgelegenheden met zich meebrengt in de nabije omgeving van de woning. Op loopafstand vindt u de winkelstrip langs de Buitenveldertselaan en het luxe ‘Gelderlandplein’ dat o.a. beschikt over een Albert Heijn XL, verschillende winkels en horecagelegenheden. Ook het Amsterdamse bos en het Amstelpark liggen in de directe omgeving.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto (binnen enkele minuten op de Ring A-10, A2, etc.) en het openbaar vervoer zoals o.a. Station Zuid en de RAI met haar trein- en metroverbindingen. De vernieuwde Noord/Zuidlijn zorgt voor een snelle connectie naar de binnenstad van Amsterdam.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt onderdeel uit van de VvE Frieslandstraat 1-189 bestaande uit 95 appartementsrechten. De administratie van de VvE is in professionele handen van VvE beheerder Sturm & de Neeve. De maandelijkse servicekosten bedragen € 269,19. Voorschot stookkosten bedraagt thans € 54,96 per maand. De VvE heeft een huishoudelijk reglement opgesteld.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
– Bovenwoning van circa 73 m² (meetrapport aanwezig);
– Zonnig balkon op het zuiden;
– Lichte living met vrij en weids uitzicht;
– Erg praktisch ingedeeld met o.a. 3 goed formaat slaapkamers, ruime badkamer, separaat toilet en moderne keuken;
– Eigen berging in de onderbouw van circa 6 m²;
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– Blokverwarming in combinatie met volledig dubbel glas;
– Maandelijkse servicekosten inclusief voorschot stookkosten bedragen € 324,15;
– Vergunning voor woningdelen beschikbaar;
– Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
– Ouderdoms-, asbest-, NEN-clausule, “as is where is” en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing;
– Projectnotaris Buma Algera.

Lees meerLees minder

Kenmerken