Eerste Keucheniusstraat 41 4

Nieuw gerenoveerde bovenwoning van circa 27 m² met 1 slaapkamer en een zonnig dakterras van circa 6 m² op het zuiden. Gelegen in een rustige straat om de hoek van de populaire Jordaan en het Westerpark. Er is sprake van eigen grond.

INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis met eigen opgang vanaf de derde verdieping.

VIERDE VERDIEPING
Op de vierde verdieping bevindt zich deze gerenoveerde bovenwoning van circa 27 m², een ideale plek voor starters, singles of als pied-à-terre. Deze woning combineert slim ruimtegebruik met modern wooncomfort. De lichte woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime dakterras van 6 m² op.

Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer die toegang geeft tot een stijlvolle badkamer, uitgerust met een regendouche, toilet en mechanische ventilatie. Daarnaast bevindt zich in de slaapkamer een wastafelmeubel en een aparte ruimte die ideaal is als wasruimte, met aansluiting voor een wasmachine. Tevens bevindt zich hier de elektrische boiler. Door het gehele appartement ligt vloerverwarming in combinatie met airconditioning is het appartement gasloos.

Dankzij de recente renovatie is de woning instap klaar. De combinatie van licht, comfort i.c.m. airco en een slimme indeling maakt deze bovenwoning tot een unieke kans.

LIGGING
Het Westerpark, het Haarlemmerplein en de Jordaan zijn in de directe nabijheid gelegen. Bovendien bevinden zich tal van trendy uitgaans- en eetgelegenheden en sportfaciliteiten in de buurt. Het kloppend hart van stadsdeel Westerpark is de Westergasfabriek. Het cultuurpark is een heuse trekpleister voor recreatie, horeca en cultuur. Het park zelf is ideaal voor een mooie wandeling, hardlopen en biedt veel gezelligheid.

Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 afslag S103 en met het openbaar vervoer. Het Centraal Station en Station Sloterdijk liggen op 10 minuten fietsafstand.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement is in maart 2024 gesplitst, de VvE bestaat uit 5 appartementsrechten (allen woning); de VvE is recent geactiveerd en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
– Lichte bovenwoning van circa 27 m² gelegen op de vierde verdieping (meetrapport aanwezig);
– Zonnig dakterras van circa 6 m² op het zuiden;
– 2-kamers, 1 slaapkamer;
– Recent gerenoveerd (Q4 2024);
– Er is sprake van eigen grond;
– Funderingsonderzoek uitgevoerd en bevestigd code II;
– Volledig dubbel glas, elektrische boiler en gasloos;
– Gelegen nabij de Jordaan en het Westerpark;
– Vereniging van eigenaren bestaat uit 5 leden en professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer;
– NEN-clausule;
– Projectnotaris Buma Algera te Amsterdam.