Deurloostraat 49 1

Ontdek deze lichte en ruime bovenwoning van circa 87 m². Geniet van de heerlijk lichte woonkamer, ruime leef keuken en het gezellige balkon op het zuiden. Creëer jouw eigen droomhuis en profiteer van de veelzijdige indelingsmogelijkheden. Perfect gelegen in de levendige Rivierenbuurt.

INDELING
Eigen opgang. De entree van de woning is op de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Bij binnenkomst betreedt u de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. De riante woonkamer. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging, die ideaal is voor extra opslag. De mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer is mogelijk met de indeling van deze woonkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en een kast waar de cv-installatie netjes is weggewerkt. De ruime, lichte leef keuken biedt een directe toegang tot het balkon op het zuiden. De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis en een afzuiginstallatie. Tot slot is er de ruime slaapkamer.

OMGEVING
In de buurt worden mooie brede straten gecombineerd met de vele groenvoorzieningen, zoals het Merwedeplein, Beatrixpark en het Amstelpark. Ook is er voldoende parkeergelegenheid. Het appartement is perfect gesitueerd in de gewilde Rivierenbuurt. In de levendige Maasstraat en Scheldestraat zijn de nodige buurtwinkeltjes gecombineerd met het gemak van de grotere supermarkten. In de buurt bevinden zich leuke cafés en goede restaurants. Ook de gezellige Albert Cuyp en de Pijp liggen op 10 minuten loopafstand. De uitvalswegen zijn zeer nabij (A10, S109). Tevens met het openbaar vervoer makkelijk te bereiken. Station RAI, metrostation Europaplein en Amstel bevinden zich op loopafstand.

VERENIGING VAN EIGENAREN
In september 2005 zijn de panden met vergunning gesplitst in 4 appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaren bestaat thans uit 4 appartementsrechten. De administratie wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen thans circa € 162,87 per maand

ERFPACHT
Voortdurend recht van erfpacht met een jaarcanon € 1.004,64. Einde tijdvak is per 15 juli 2052 en de Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing (1 jaarlijkse indexering).
Er is geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
– Karakteristieke bovenwoning van circa 87 m² met eigen opgang;
– Balkon op het zuiden van circa 2 m²;
– Energielabel C;
– Ruime woonkamer en ruime leef keuken;
– Een slaapkamer, eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren;
– De servicekosten bedragen thans circa € 162,87 per maand
– Ouderdomsclausule, asbestclausule, “as is where is”, NEN-clausule en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing;
– Voortdurend recht van erfpacht met een jaarcanon € 1.004,64. Einde tijdvak is per 15 juli 2052;
– De zolderbergingen behoren niet tot het verkochte;
– Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam.