Ceintuurbaan 236 1

Ideaal object om geheel naar eigen wensen te verbouwen en in te delen. Appartement van circa 54 m² op de eerste verdieping. Nieuw balkon aan de achterzijde van circa 5m².

Gelegen op een geweldige locatie in het hart van de populaire De Pijp nabij het Sarphatipark en metrostation De Pijp én de woning is gelegen op eigen grond.

DE INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis. Entree van de woning op de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
De woning verkeert in een eenvoudige staat en biedt de perfecte gelegenheid om volledig naar eigen wens te renoveren. De mogelijkheid is er om op de uitbouw van BG het bestaande balkon te vergroten. Dit is in de akte geregeld.

DE OMGEVING
Het appartement is gelegen in het geliefde stadsdeel Zuid (voormalig Stadsdeel Oud-Zuid) in stadswijk De Pijp. Op een paar minuten lopen van het appartement bevindt zich het schitterende Sarphatipark. Qua gezelligheid is dit appartement in het absolute hart van De Pijp gelegen, waar de ontelbare kroegen, terrassen en restaurantjes in de directe nabijheid te vinden zijn.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (div. tram- en busverbindingen, zoals lijn 3 en 12) bent u in korte tijd de stad in en uit en met de auto is de ringweg A10 en de A2 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het metrostation ‘De Pijp’ van de Noord/Zuidlijn ligt om de hoek.

DE VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren bestaat uit drie appartementsrechten. Servicekosten bedragen €27,24 per maand.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
– Bovenwoning van circa 54 m²;
– Balkon van circa 5 m²;
– Gelegen op eigen grond;
– Dubbel glas voorzijde, grotendeels enkel glas achterzijde;
– Geen verwarming en warm watervoorziening;
– Eenvoudige staat;
– De mogelijk is er om op de uitbouw van BG het bestaande balkon te vergroten. Dit is in de akte geregeld;
– De Vereniging Van Eigenaren bestaat uit drie appartementsrechten;
– Geen asbest, asbestinventarisatierapport aanwezig;
– Verklaring niet-eigen bewoning, ouderdomsclausule en NEN-clausule zijn van toepassing;
– Projectnotaris Hartman LMH.