Burmanstraat 26 4

Zeer sfeervolle dubbele bovenwoning van circa 69 m² met twee zonnige dakterrassen. De woning heeft een populaire ligging aan de Weesperzijdebuurt, om de hoek van de Amstel en dichtbij het Oosterpark en Sarphatipark. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een energielabel B.

DE INDELING
Entree op de vierde etage. Via de hal heeft u toegang tot twee afzonderlijke ruimtes. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van een koelkast met vriezer, Quooker, 5-pits gaskookplaat, grote oven, afwasmachine en een magnetron. De badkamer is in het midden gesitueerd en is voorzien van een ligbad, inloopdouche met handdouche en een wastafel met meubel. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in een separate provisieruimte gesitueerd onder de trap.

Op de bovenste etage bevindt zich de slaapkamer. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de beide ruime dakterrassen waar u van de ochtend tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon.

LOCATIE
Het pand is gelegen in stadsdeel Oost (Weesperzijdebuurt). De Weepserzijdebuurt is een populaire buurt gelegen tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat, nabij de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant, terwijl direct over de Amstelbrug De Pijp en de binnenstad beginnen. Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants, stadsparken (o.a. Sarphatipark en Oosterpark), diverse (buurt)winkels en de grote Albert Heijn om de hoek.

Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram (lijn 3 en 10) en metro. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Wibautstraat, van hieruit is er een snelle verbinding naar zowel het NS Amstelstation. Met de auto bereikt men binnen 5 minuten via de Wibautstraat de Ring A10.

VERENIGING VAN EIGENAREN
In maart 1973 zijn de woningen gesplitst in appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaren “Het gebouw Burmanstraat 26” bestaat thans uit 5 appartementsrechten (allen woningen). De administratie is in eigen beheer. De servicekosten bedragen thans circa € 100 per maand.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte van circa 69 m² (meetrapport is aanwezig);
– Zéér praktische indeling;
– Twee heerlijk ruime en zonnige dakterrassen van totaal circa 24 m²;
– Populaire en levendige buurt om de hoek van het Oosterpark en de Amstel;
– Volledig voorzien van houten vloer;
– De badkamer is volledig vernieuwd in 2017;
– Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer;
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel B – volledig dubbel glas, CV-installatie en gedeeltelijk vloerverwarming;
– De servicekosten bedragen circa € 100 per maand;
– Actieve VvE in eigen beheer;
– Ouderdomsclausule en NEN-clausule van toepassing;
– (Amsterdamse) notariskeuze koper.