Brouwersgracht 911
Gerenoveerd en zéér praktisch ingedeelde bovenwoning van circa 87 m² mét een lift en een separate berging. Gelegen aan de gracht op een rustig gedeelte middenin de gezellige Jordaan. Het… lees meer
- 87m²
- 2 slaapkamers
€ 750.000 ,- k.k.
Gerenoveerd en zéér praktisch ingedeelde bovenwoning van circa 87 m² mét een lift en een separate berging. Gelegen aan de gracht op een rustig gedeelte middenin de gezellige Jordaan. Het appartement is voorzien van een ruime en lichte living, 2 slaapkamers, een luxe keuken, een balkon en een groene (gedeelde) binnentuin. De woning ligt in een oase van rust, maar toch middenin de stad. De woning beschikt over energielabel A en is gelegen op eigen grond.
INDELING
Middels de gemeenschappelijke entree, langs de groene binnentuin, bereikt u de toegang van dit appartement op de tweede verdieping. De centrale hal…
Gerenoveerd en zéér praktisch ingedeelde bovenwoning van circa 87 m² mét een lift en een separate berging. Gelegen aan de gracht op een rustig gedeelte middenin de gezellige Jordaan. Het appartement is voorzien van een ruime en lichte living, 2 slaapkamers, een luxe keuken, een balkon en een groene (gedeelde) binnentuin. De woning ligt in een oase van rust, maar toch middenin de stad. De woning beschikt over energielabel A en is gelegen op eigen grond.
INDELING
Middels de gemeenschappelijke entree, langs de groene binnentuin, bereikt u de toegang van dit appartement op de tweede verdieping. De centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorkant van het appartement ligt de woonkamer met half open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuiging, combi oven/magnetron en een koel/vriescombinatie.
In het midden van de woning bevinden zich het separaat toilet met fontein en de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel met spiegel, een designradiator en wasmachineaansluiting.
Aan de achterkant van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een afmeting van ca. 14,5 m² (3.25 m x 4.42 m), de tweede slaapkamer heeft een afmeting van 11 m² (2.74 m x 3.96 m). Middels de tweede slaapkamer heeft u toegang tot het verdiept balkon van circa 5 m².
In de onderbouw bevindt zich een berging van circa 6 m² voorzien van elektriciteit.
LIGGING
Het appartement is gelegen in historisch 17e eeuwse complex “De Driehoeck” dat beschikt over een lift en gelegen is op de hoek van de Brouwers- en Lijnbaansgracht. Zeer gunstig en uitzonderlijk rustig gelegen in de gezellige Jordaan, bekend om de pittoreske grachten en straten met kleine winkeltjes, de gezelligste cafés/kroegen, zonnige terrasjes en beste markten zoals de Noordermarkt en op loopafstand van Amsterdam Centraal Station en tram-, en metroverbindingen.
VERENIGING
Het complex VvE De Driehoeck bestaat uit voormalige pakhuizen uit circa 1625 die in 1990 zijn gerenoveerd tot 60 appartementen met bergingen op de begane grond en diverse liften. Er is een gemeenschappelijke binnentuin en een gemeenschappelijke fietsenberging. De VvE is in professionele handen van VvE Beheer Amsterdam en er is sprake van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP 2023 t/m 2072). De servicekosten bedragen € 367,17 per maand.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
BIJZONDERHEDEN
– Gerenoveerde bovenwoning van circa 87 m² (meetrapport beschikbaar);
– Zeer praktische indeling met o.a. een lichte living, 2 slaapkamers en een zonnig balkon;
– Karakteristieke pakhuizen uit circa 1625, verbouwd tot 60 appartementen in 1990;
– Eigen grond, dus geen erfpacht;
– Energielabel A;
– Lift aanwezig;
– Rijksmonument;
– Eigen berging van circa 6 m² gelegen in de onderbouw;
– Gelegen aan vaarwater op een rustige locatie in het hart van de Jordaan;
– Uitzicht over de gracht;
– Intern gerenoveerd in 2018;
– Het complex heeft een gemeenschappelijke binnentuin;
– Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en professionele VvE-beheerder;
– Volledig dubbel glas en een eigen CV-installatie (HRE Intergas bj. 2018);
– Verklaring niet-eigen bewoning, NEN-clausule, ouderdomsclausule van toepassing;
– Projectnotaris Hermans & Schuttevaer.
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
- Vraagprijs € 750.000 k.k.
Indeling
- Woonoppervlakte ± 87 m2
- Externe bergruimte ± 6 m2
- Aantal kamers 3
- Aantal slaapkamers 2
- Aantal woonlagen 1
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.V.-ketel type Gas
- C.V.-ketel bouwjaar 2018
- Energie einddatum 2034-12-03
Bouwvorm
- Bouwjaar 1990
- Soort bouw Appartement
- Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, aan vaarwater
Bergruimte
- Schuur / berging Inpandig
- Aantal schuren / bergingen 1
- Voorzieningen Voorzien van elektra
Overig
- Onderhoud binnen Uitstekend
- Onderhoud buiten Uitstekend
- Bijzonderheden Monument, gestoffeerd, beschermd stads of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Amsterdam
- Sectie L
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 7834
- Index 107
Vul onderstaand formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.
