Brouwersgracht 911

Hoogwaardig gerenoveerd appartement van circa 96 m² mét lift en een separate berging, gelegen in een rustige straat middenin de gezellige Jordaan. Dit praktisch ingedeelde appartement is voorzien van een ruime living, 2 slaapkamers, een luxe keuken, balkon en een groene (gedeelde) binnentuin. De woning ligt in een oase van rust, maar toch middenin de stad.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Middels de gemeenschappelijke entree, langs de groene binnentuin, bereikt u de toegang van dit appartement op de eerste verdieping. De centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorkant van het appartement ligt de woonkamer met half open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuiging, combi oven/magnetron en een koel/vriescombinatie.

In het midden van de woning bevinden zich het separaat toilet met fontein en de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel met spiegel en een designradiator.

Aan de achterkant van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een afmeting van ca. 14,5 m² (3.25 m x 4.42 m), de tweede slaapkamer heeft een afmeting van 11 m² (2.74 m x 3.96 m). Middels de tweede slaapkamer heeft u toegang tot het verdiept balkon van circa 5 m².

In de onderbouw bevindt zich een berging van circa 6 m² voorzien van elektriciteit en een stroompunt.

DE LIGGING
De woning is gelegen in het centrum van Amsterdam nabij de grachtengordel. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10 afslag S 102 en met het openbaar vervoer (Amsterdam CS dichtbij). Op loopafstand bevinden zich parken (Westerpark, Vondelpark), musea (Rijksmuseum, Anne Frank Huis), scholen en speelterreinen alsmede diverse trendy winkels. Parkeren is mogelijk met vergunning.

HET ONDERHOUD
Het betreft een compleet gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2018). Alle wanden zijn netjes gestuukt en gesaust, de keuken en het sanitair zijn volledig vernieuwd en de elektra is vernieuwd. Daarnaast is het appartement voorzien van vitrage, opbouwspots en er is een fraaie houten vloer gelegd.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt!
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 24 maanden;
-Servicekosten circa €126,- per maand;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 3x de netto huurprijs.

High-quality renovated apartment of approximately 96 m² with elevator and a separate storage room, located in a quiet street in the middle of the pleasant neighborhood Jordaan. This practically arranged apartment has a spacious living room, 2 bedrooms, a luxury kitchen, balcony and a green (shared) courtyard. The apartment is located in an oasis of peace, yet in the middle of the city.

NOT FOR SHARERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. The cohabitation of 2 or more (highly educated) working persons is also not possible. A couple or a family is eligible for this home.

THE LAYOUT
Through the communal entrance, along the green inner garden, you reach the entrance of this apartment on the first floor. The central hall provides access to all rooms. At the front of the apartment is the living room with semi-open kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances including a dishwasher, 4-burner induction hob, extractor, combi oven / microwave and a fridge / freezer combination.

In the middle of the apartment are the separate toilet with fountain and the bathroom. The bathroom has a walk-in shower, bath, washbasin with mirror and a design radiator.

The two bedrooms are located at the back of the property. The first bedroom has a size of approx. 14.5 m² (3.25 m x 4.42 m), the second bedroom has a size of 11 m² (2.74 m x 3.96 m). Through the second bedroom you have access to the extended balcony of approximately 5 m².

In the basement there is a storage room of approximately 6 m² with electricity and a power point.

LOCATION
The house is located in the center of Amsterdam near the canal belt. The apartment is easily accessible by car via the Ring A-10 exit S 102 and by public transport (Amsterdam CS nearby). Within walking distance are parks (Westerpark, Vondelpark), museums (Rijksmuseum, Anne Frank House), schools and playgrounds as well as various trendy shops. Parking is possible with a permit.

THE MAINTENANCE
It is a completely renovated apartment (renovation year 2018). All walls are neatly plastered and painted, the kitchen and sanitary facilities have been completely renovated and the electricity has been renewed. In addition, the apartment is equipped with lace curtains, surface-mounted spotlights and a beautiful wooden floor has been laid.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharers!
-Rental price is excl. G/W/E;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 24 months;
-Service costs approximately €126 per month;
-An income requirement applies to this object based on a gross monthly income of at least 3x the net rent.