Brahmsstraat 16 2

Hoogwaardig gerenoveerd en goed ingedeeld 4-kamer appartement van circa 128 m² gelegen in een prachtige straat in Amsterdam Oud-Zuid. Het appartement beschikt over een balkon van circa 7 m².

NIET VOOR DELERS – NOT FOR SHARING!
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE WONING
Open portiek.
Middels het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u deze luxe woning op de tweede etage. U komt binnen in een ruime hal welke toegang geeft tot de overige vertrekken.

De ruime en lichte doorzon woonkamer met erker en open keuken meet ca. 60 m²! De luxe keuken is van alle gemakken voorzien, namelijk een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en een drie laden vriezer. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon van ca. 7 m². Vanuit de hal heeft u toegang tot de wasruimte van ca. 3 m². Voorts treft een nog een separaat toilet met fonteintje.
De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en meet ca. 16 m² (4.35 m x 3.72 m). De tweede slaapkamer treft u tevens aan de voorzijde en meet ca. 8 m² (2.07 m x 3.98 m). Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer. Deze badkamer beschikt over een dubbele wastafel met opberglades, radiator, ligbad en een ruime inloopdouche. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en meet ca. 16 m² (3.74 m x 4.35 m), vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot het balkon.

DE LIGGING
Het appartement ligt om de hoek van de gezellige Beethovenstraat in de Apollobuurt. De Zuidas, het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en het Concertgebouw zijn binnen enkele minuten te bereiken. Station Zuid is op loopafstand en tramlijnen 5 & 24 stoppen om de hoek. In de directe omgeving zijn goede basis- en middelbare scholen en crèches aanwezig en het prachtige Beatrixpark ligt op ca. 5 min loopafstand. Met de auto is de Stadionweg goed te bereiken.

HET ONDERHOUD
Het betreft een recentelijk geheel gerenoveerd appartement. Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. Het gehele appartement is voorzien van zowel onder- als overgordijnen en tevens een nette vloer. De elektra en de CV-installatie zijn beide vernieuwd. Ook de keuken en sanitair zijn geheel nieuw.

BIJZONDERHEDEN
– Niet voor delers geschikt – not for sharing!
– Huurprijs is excl. G/W/L;
– Waarborgsom van 2 maanden;
– Minimale duur is 1 jaar;
– Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

Very spacious, luxurious, and recently renovated 3rd-floor apartment of approximately 128 m² with a lovely balcony of approximately 7 m² facing north located in a beautiful street in Amsterdam Oud-Zuid. This apartment is nicely finished and contains a large living room with open luxurious kitchen, three bedrooms, a luxurious bathroom, and a separate toilet.

NOT FOR SHARING!
At the request of the lessor, it is not possible to make this property available to sharers. Shareholders are students and/or friends who rent the property together. Also, living together with 2 or more (highly educated) working persons is not possible. A couple, a couple or a family is eligible for this property.

THE LAYOUT
Through the well-maintained communal staircase, you reach the luxurious apartment on the second floor. You will enter a spacious hall which gives access to the other rooms.
The spacious and bright living room with bay window and open kitchen measures approximately 60 m²! The luxury kitchen is fully equipped with a 5-burner gas stove, dishwasher, microwave/oven combination, fridge, and three drawers freezer. From the living room, you have access to the lovely balcony of approximately 7 m² through the sliding doors. From the hall, you have access to the laundry room of approx. 3 m² and a separate toilet with hand basin.
The first bedroom is located at the front of the apartment and measures approximately 16 m² (4.35 m x 3.72 m). The second bedroom is also located at the front and measures approximately 8 m² (2.07 m x 3.98 m). The modern bathroom is centrally located. This bathroom has a double sink with storage drawers, a radiator, a bathtub, and a large walk-in shower. The third bedroom is located at the rear of the apartment and measures approximately 16 m² (3.74 m x 4.35 m). From this room you also have access to the balcony.

THE LOCATION
The apartment is located just around the corner of the popular Beethovenstraat in the Apollo area. The Zuidas, Vondelpark, Cornelis Schuytstraat and the Concertgebouw can be reached within a few minutes. Station Zuid is within walking distance and tram lines 5 & 24 stop around the corner. There are good primary and secondary schools and crèches in the immediate area and the beautiful Beatrixpark is a 5-minute walk away. The Stadionweg can be easily reached by car.

THE MAINTENANCE
The apartment is newly renovated (renovation year 2020). All the walls are plastered and painted. The entire apartment has curtains and under curtains and a neat floor. The electricity and the central heating system have both been renewed. The kitchen and bathroom have both been renewed too.

PARTICULARITIES
– Not suitable for sharers;
– Rental price is excl. G/W/E;
– Deposit of 2 months;
– Minimum rental period is 1 year;
– An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.