Bankastraat 36 4b

Charmante en lichte bovenwoning met grote raampartijen op een toplocatie in de Indische buurt! Gelegen in een karakteristiek pand aan de achterzijde én op eigen grond. De woning heeft een energielabel C. 

DE INDELING
Open portiek en een gemeenschappelijk trappenhuis.

Vierde verdieping
De entree van de woning is op de vierde verdieping aan de achterzijde. Bij binnenkomst via de hal heb je direct toegang tot de ruime woon/slaapkamer met open keuken. De woon-/slaapkamer kenmerkt zich door de vele ramen, die zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, een oven en een koelkast incl. vriesvak. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, een douche, een wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting.

DE OMGEVING
Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van Universiteit van Amsterdam, metrostation Wibautstraat, het Muiderpoort Station, de Ring A-10 en de Dappermarkt. De gezellige Javastraat en het Javaplein zijn om de hoek gelegen, evenals het Oosterpark, Flevopark en het Beukenplein. In deze gewilde buurt vindt u tal van leuke restaurants en hotspots zoals restaurant Wilde Zwijnen, bar Basquiat, café LouieLouie, de Biertuin, Studio K en Brouwerij ’t IJ. Binnen enkele fietsminuten staat u in hartje Centrum en in de gezellige Pijp en Amsterdam CS zijn binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 6 appartementsrechten (allen woningen). De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,00. De VvE is voornemens om met samen met buurpanden de fundering van de panden te herstellen. Koper dient rekening te houden met een benodigde eigen bijdrage van circa € 30.000,00.
Bij de woning is een dakopbouw in de toekomst wellicht een mogelijkheid.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
– Zeer lichte bovenwoning van circa 28 m²;
– Bovenste verdieping, dus géén bovenburen;
– Praktische indeling;
– Dakopbouw in de toekomst wellicht een mogelijkheid;
– Gedeelde CV met de de woning aan de voorzijde (4A);
– Karakteristiek pand op een courante locatie in de Indische buurt;
– Gelegen op eigen grond;
– Servicekosten bedragen circa € 75,00 per maand;
– VvE bestaande uit 6 leden;
– Energielabel C;
– VvE is voornemens om funderingsherstel toe te passen – benodigde eigen bijdrage circa € 30.000;
– Projectnotaris Schut van Os Notarissen;
– Voordeel restitutie overdrachtsbelasting t.g.v. verkoper;
– Verklaring niet-eigen bewonings-, ouderdoms-, as is where is – en NEN-clausule zijn van toepassing;
– Oplevering in overleg.