Bankastraat 36 4a

Charmante studio met grote raampartijen en volop daglicht op een toplocatie gelegen in de Indische buurt! De woning is circa 28 m² en gelegen aan de voorzijde van het pand. Er is sprake van eigen grond.

INDELING
Open portiek. Gemeenschappelijk trappenhuis.

VIERDE VERDIEPING (VOORZIJDE)
Entree van de woning. Bij binnenkomst via de hal heb je direct toegang tot de lichte woon/slaapkamer met open keuken. De ruimte kenmerkt zich door de vele ramen, die zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De charmante dakkapel met brede vensterbank geeft niet alleen veel daglicht, maar ook een gezellig hoekje om van het uitzicht te genieten of een knusse zithoek te creëren. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast incl. vriesvak. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, aansluiting voor een wasmachine, een douche en een wastafel met meubel.

Deze efficiënte indeling maakt de studio perfect voor een comfortabele en praktische leefstijl. Alles binnen handbereik voor optimaal wooncomfort!

DE OMGEVING
Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van Universiteit van Amsterdam, metrostation Wibautstraat, het Muiderpoort Station, de Ring A-10 en de Dappermarkt. De gezellige Javastraat en het Javaplein zijn om de hoek gelegen, evenals het Oosterpark, Flevopark en het Beukenplein. In deze gewilde buurt vindt u tal van leuke restaurants en hotspots zoals restaurant Wilde Zwijnen, bar Basquiat, café LouieLouie, de Biertuin, Studio K en Brouwerij t’IJ. Binnen enkele fietsminuten staat u in hartje Centrum en in de gezellige Pijp en Amsterdam CS zijn binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 6 appartementsrechten (allen woningen). De maandelijkse servicekosten bedragen € 75. De VvE is voornemens om (op termijn) de fundering van het pand te herstellen.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
– Bovenwoning van circa 28 m² gelegen aan de voorzijde van het pand (meetrapport beschikbaar);
– Bovenste verdieping, dus géén bovenburen;
– Praktisch ingedeelde studio;
– Gelegen op een perfecte locatie in de Indische buurt;
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel C;
– Servicekosten bedragen circa € 75,- per maand;
– VvE is voornemens om funderingsherstel toe te passen;
– Voordeel restitutie overdrachtsbelasting t.g.v. verkoper;
– Verklaring niet-eigen bewonings-, ouderdoms-, as is where is – en NEN-clausule zijn van toepassing;
– Projectnotaris Schut|van Os Notarissen.